TOUTES-AIDES - HOPITAL BELLIER - INVESTISSEMENT

Appartement T3 en duplex avec terrasse et parking privé, à proximité de la gare, des transports, des commerces et des écoles.

Duplex situé au 2nd étage (avec ascenseur) d'une résidence récente.

Au premier étage : un bel espace de vie ouvert, de 28m2 orienté Sud, comprenant une cuisine ouverte et aménagée, une partie salle à manger et une partie salon. Cet espace se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Vous trouverez aussi une salle d'eau et WC.

Au 2nd étage: un véritable espace nuit séparé avec deux chambres, .

En annexe: stationnement privé et une cave.

Ce bien est vendu loué - échéance du bail 04/11/2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-CLEMENT

A vendre à proximité immédiate de l'église Saint-Clément et du Jardin des plantes, au dernier étage d'un immeuble fin 18ème, appartement de type 1 bis d'environ 30 m2. Offrant une belle vue dégagée, cet appartement très lumineux se compose d'une partie séjour/salle à manger avec cuisine américaine et d'une partie nuit avec coin bureau. Une salle de douche avec WC complète ce bien idéal pour un investissement locatif et vendu vide d'occupant.

En annexes 3 petits greniers potentiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité par le Cabinet Immobilier Biens à Nantes, situé dans un très bel immeuble ancien en plein coeur de la cité des congrès, vous trouverez au premier étage cet appartement de type 2 avec le charme de l'ancien, parquet bois, hauteur de plafond, cheminée en marbre. Il comprend une entrée avec un dressing, une pièce à vivre avec kitchenette et salle d'eau attenante, une grande chambre/salon, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 — 49 m2 — Nantes Toutes-Aides / Dalby — Idéal investisseur ou 1er achat

Libre en septembre — DPE B — Aucun travaux à prévoir

LE BIEN

Au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère de 1906, ce T2 lumineux de 47,69 m2 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Salon de 16,60 m2 — belle pièce de vie

Cuisine / salle à manger de 11,30 m2 — spacieuse, conviviale

Chambre de 11,48 m2 — bonne surface

Salle d'eau de 1,93 m2

Entrée de 4,69 m2

Cave

DPE : B (Conso réelle : 85,4 kWh/m2.an — Émissions : 20 kg CO₂/m2.an). Excellent classement énergétique — aucun travaux de performance à prévoir.

Immeuble de 1906 — copropriété sans ascenseur, sans parking.

LE QUARTIER — Toutes-Aides / Dalby

Un secteur résidentiel bien desservi, en pleine valorisation, avec une ambiance village appréciée :

Super U (Bd Ernest Dalby) — à 1 minute à pied

Boulangeries et commerces — à 5 minutes

Gare SNCF de Nantes — à 10 minutes à pied

Jardin des Plantes — à 8 minutes

Universités / Campus — à 5 minutes

Centre-ville (Place du Commerce) — à 2,5 km

Bus lignes 11 et 12 — arrêt Dalby en face de l'immeuble

Tramway — à 700 m

DISPONIBILITÉ

Locataire en place actuellement — appartement libre dès septembre 2026. Le temps de finaliser la vente et le bien est disponible, que ce soit pour y habiter ou pour relancer un projet locatif immédiatement.

POURQUOI CE BIEN ?

Un T2 clé en main avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Doulon - Superbe appartement T2 en dernier étage !

Au cœur d’une résidence récente, cet appartement situé au pied d’un parc se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 21 m2 avec cuisine ouverte et d’une chambre avec rangement. Une salle de bains spacieuse, permettant d’accueillir une machine à laver, et comprenant un w-c complète se logement.

Construit en 2011, vous profiterez d’un bâtiment composé de seulement quatre logements disposant d’une entrée individuelle. L’appartement bénéficie également d’une exposition ouest, d’une isolation performante et des dernières normes de construction !

Côté situation :

Vous retrouverez un arrêt de Chronobus au pied de la résidence (ligne C7)

Vous pourrez rejoindre le tramway en trois minutes (ligne 1)

Vous profiterez du marché de la Chenais et d’un supermarché/drive ouvert 7j/7 à moins de 500 m

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 295

Prix de vente FAI : 130 900 €

Prix de vente NV : 125 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

166 lots d’habitation dans la copropriété

985 € de charges annuelles sur les deux derniers […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier République T2 sur cour !

Ile de Nantes, quartier République T2 sur cour de 30 m2 comprenant un premier espace séjour-cuisine d’environ 10.5 m2, une chambre de 16.5 m2 avec coin salon et une salle de bain avec w-c.

Chose rare, cet appartement traversant dispose d’une entrée indépendante côté rue ainsi que d’un accès immédiat à la cour de l’immeuble.

Situé à proximité des transports (Tramway ligne 2 et 3), vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à la périphérie nantaise tout en profitant des bords de Loire et ses chemins de promenade au bout de la rue !

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 306

Prix de vente FAI : 104 900 €

Prix de vente NV : 100 000 €

Honoraire de 4 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.9 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

39 lots de copropriété (38 lots d’habitation)

930 € de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant 180 € d’eau froide et 250 € de travaux)

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Mission accomplie, ce bien est vendu !

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Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité !

Loué depuis 2016 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée !

Ile de Nantes - T2 de 51 m2 exposée sud-ouest comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes et menuiseries en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie.

Cet appartement est loué depuis huit ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu’une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l’indice…).

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 2401

Loyer de 672.24 € charges comprises (dont 100 euros de charges)

Bail signé le 14/09/2016

Prix de vente FAI : 127 080 €

Prix de vente NV : 120 000 €

Honoraire de 7 080 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 50.68 m2

Bien soumis au statut de copropriété :

237 lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Il s'agit d'un appartement de type 2 d'environ 47 m2 situé au RDC coté cours d'un immeuble en copropriété datant de 1960.

L'appartement, se compose comme suit :

une grande entrée couloir avec placard

une pièce de vie orienté Est,

une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver,

une chambre,

une salle de bains,

un WC séparé.

Le bien bénéficie également :

d'une cave en sous-sol.

Les atouts :

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville,

Pièce de vie avec de grandes fenêtres

Possibilité de réaménagement en supprimant la cloison entre la pièce de vie et le cuisine

Arrière-cuisine avec branchement machine

A 3 minutes à pied du parc de Procé et du Val de Chézine

Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, y compris dans l'arrière-cuisine,

Parquet massif dans l'entrée et la pièce de vie et la chambre

Cave un atout de confort.

Les + aucune anomalies dans les diagnostics Gaz et Electrique.

Proche […] Voir l’annonce immobilière >>