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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs

1 ch

50㎡

182 500 € ^{(3 650 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

NANTES Centre

Au calme et à deux pas de la Place République.

T2 avec belle hauteur sous plafond situé dans une petite copropriété avec des faibles charges.

Appartement en très bon état comprenant une entrée avec rangement et wc séparé, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec deux grandes penderies et une salle de bains.

Chambre et séjour exposés Sud-Ouest.

50,20m² carrez et 51,52 m² au sol.

Proche de beaucoup de commerces et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 182 500 € - 175 000 € hors honoraires, dont 4,29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Paulo MARQUES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2010AC000135

RCP ACI06356

Réf. PM3979-18-CABINETGUEMENE - 26/08/2026

DPE

171 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

171

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

684 €

927 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
182 500 € ^{(3 650 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
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Surface habitable :
50 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
679 €
Copropriété :
9 lots

Cabinet Guéméné NANTES

1 rue des Salorges

44000 Nantes

SIREN: 494800220

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Nantes Doulon - Vieux Doulon 44

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D'une surface de 50 m2, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace dressing avec rangements pouvant également être aménagé en coin bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif et clos de près de 45 m2, situé à l'arrière de la résidence et agrémenté d'un abri de jardin.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

50㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes 44

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Situé 203 BD ROBERT SCHUMAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 16.73 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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46㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes 44

217 674 € ^{(4 837 €/m²)}

Retour à la vente

Situé 1 Rue Camille Desmoulins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.83

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

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45㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Jonelière 44

110 000 € ^{(3 548 €/m²)}

44300 - NANTES - RECTEUR SCHMIDT - 2 PIÈCES - 31 M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité de l'Erdre, à deux pas des facultés et universités, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 31,29 m² au sein d'une copropriété avec ascenseur calme et bien entretenue.

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Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et campus universitaires, cet appartement séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs — un emplacement de choix garantissant une location facile toute l'année.

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Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

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151 500 € ^{(3 523 €/m²)}

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