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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
21㎡

97 500 € (4 643 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
21㎡

97 500 € (4 643 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

Appartement T2 Nantes centre-ville Guist'hau, dernier étage avec ascenseur.

À vendre à Nantes, en plein centre-ville dans le secteur recherché Guist'hau, appartement de type 2 situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour agréable, prolongé par un espace nuit avec salle d'eau et Un WC indépendant.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie confortable en cœur de ville.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, permettant un quotidien entièrement à pied.

Classé en DPE E, ce bien offre un potentiel d'amélioration énergétique, avec la possibilité d'atteindre une meilleure performance (classe D) grâce à des travaux ciblés.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1050 € (calculées à partir des appels de fonds)

Nombre de lots de copropriété : 158 lots dont 33 lots d'habitation.

Référence : 2769CF

Au prix de 97 500€ FAI dont 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7 500€.

Prix net vendeur : 90 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES -

Réf. 2769CF - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    97 500 € (4 643 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 90 000 €

    Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 8
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur

Copropriété

  • Copropriété :
    158 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Félix

1 rue François Bruneau

44000 Nantes

SIREN: 428952725

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
495 €
Par mois
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