Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

156 800 € (3 564 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

156 800 € (3 564 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

44000 NANTES CENTRE | T2 - 44 m² | CHARME DE L'ANCIEN | LUMINEUX | VUE VERDURE

À deux pas des Machines de l'Île et des bords de Loire, dans l'un des quartiers les plus vivants et prisés de Nantes, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44,06 m² au cachet authentique préservé.

Situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété soignée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition agréable et d'un calme remarquable pour le centre-ville, avec une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond généreuse, cheminée ancienne et belle luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le séjour de 20 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine ouverte est parfaitement fonctionnelle. La chambre de 11 m² est calme et bien proportionnée. Complètent ce bien une salle de bain avec des WC. L'appartement dispose également d'un grenier.

Bien desservi par les transports en commun [ligne de tram 1, bus], les commerces et restaurants sont à portée de main, faisant de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

En annexes : grenier et débarras, offrant des espaces de rangement appréciables.

Appartement en tout électrique, fenêtres double vitrage, faibles charges de copropriété.

Emplacement recherché :

• Tram ligne 1 à proximité immédiate

• Commerces et hyper-centre accessibles rapidement

• À 5 minutes à vélo du nouveau CHU

Au calme et donnant sur une rue calme avec vue sur la verdure, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité agréable.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 215706 - 23/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    156 800 € (3 564 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 148 000 €

    Dont 5,95% à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    821 €
  • Copropriété :
    49 lots

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