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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

167 480 € (3 806 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
1 ch
44㎡

167 480 € (3 806 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 44.06 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE MACHINES DE L'ILE

Idéalement situé à deux pas des Machines de l'Île et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement T2 plein de cachet, niché au sein d'une belle copropriété bien entretenue.

Au calme et donnant sur une rue calme avec vue sur la verdure, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité agréable.

Il se compose de :

• Un pallier privé

• Une entrée avec placard

• Une salle d'eau avec WC

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre

En annexes : grenier et débarras, offrant des espaces de rangement appréciables.

Appartement en tout électrique, fenêtres double vitrage, faibles charges de copropriété.

Emplacement recherché :

• Tram ligne 1 à proximité immédiate

• Commerces et hyper-centre accessibles rapidement

• À 5 minutes à vélo du nouveau CHU

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 215706 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    167 480 € (3 806 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 158 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 480 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    821 €
  • Copropriété :
    49 lots
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
851 €
Par mois
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