Nantes : 2 pièces, balcon

Situé Situé 1 Rue Camille Desmoulins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - PROCE Situé face au Parc de Procé. Lumineux et agréable T2 de 44 m² au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972. Commerces, transports et services à proximité immédiate.

il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée d'un passe-plat ouvrant sur le séjour,, un séjour avec vue dégagée, une chambre, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, agréable appartement T2 situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Idéal pour habiter ou investir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Fabrice AUFFRAY de L'Atelier Immo vous présente ce magnifique appartement de 31,75 m2, situé à Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports juste à côté du jardin extraordinaire.

Entièrement refait à neuf avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès indépendant et direct par une cour intérieure exposée Sud.

L'appartement est constitué :

D'un bel espace salon avec cuisine ouverte.

D'un vrai espace chambre.

D'une salle de d'eau avec WC.

Parfait pour investissement ou premier achat :

Pour une location en LMNP ou en location courte durée.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Doulon - Appartement T2 avec stationnement !

Au cœur d’une résidence récente, cet appartement avec stationnement en sous-sol se compose :

Une entrée indépendante

Une pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte

Une chambre

Une salle d’eau spacieuse et comprenant un w-c

Construit en 2015, vous profiterez d’un bâtiment composé de seulement trois étages avec ascenseur. L’appartement bénéficie également d’une isolation performante et des dernières normes de construction !

Côté situation :

Vous retrouverez un arrêt de Chronobus au pied de la résidence (ligne C3)

Vous pourrez rejoindre le tramway immédiatement (ligne 1)

Vous profiterez d’un supermarché ouvert 7j/7 à 400 m et d’un marché le mercredi à 350 m

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les aménagements des photos 1 - 2 - 3 ont été réalisés grâce à la réalité virtuelle.

Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence :

Prix de vente FAI : 123 900 €

Prix de vente NV : 118 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 5 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

33 lots d’habitation dans la copropriété

850 € de charges annuelles en moyenne sur les trois derniers exercices dont 500 € […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

A deux pas de la porte de la Chapelle, des Facultés (Audencia, Ecole Centrale, STAPS, etc.) et à proximité du Centre-Ville par le Tram. Venez découvrir cette appartement de 39m2 avec terrasse au dernier étage d'une résidence de 2002 bien entretenue. Cet appartement dispose d'une entrée, un wc séparé, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 9m2 avec de grands placards, une salle d'eau privative et une grande terrasse de 17m2 qui longe tout l'appartement. Un garage fermé et sécurisé complète le bien . Cet immeuble dispose également d'un petit parc privatif avec un terrain de tennis et d'un espace barbecue.

Ravalement en cours payé par le propriétaire.

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.

Description du bien

* Pièce de vie : 17 m2, lumineuse, orientée Est, avec cuisine ouverte fonctionnelle.

* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.

* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.

* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).

Caractéristiques clés et rentabilité

* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.

* Situation locative : Vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 510 euros + 70 euros de charges. Rentabilité immédiate.

* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 25 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.

Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin offre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 stations de tramway de la Gare Nord, découvrez cet appartement de type 2 optimisé, idéal pour un investissement locatif.

Description du bien

* Pièce de vie : 14 m2, lumineuse, orientée Ouest, avec cuisine ouverte fonctionnelle.

* Coin nuit : Espace séparé de la pièce principale.

* Salle d'eau : Optimisée, incluant les WC.

* Etat général : Rafraîchissement global à prévoir (potentiel de valorisation).

Caractéristiques clés et rentabilité

* Emplacement stratégique : Quartier dynamique Dalby / Moutonnerie. Commerces et transports (tramway) au pied de l'immeuble. Proximité de la gare garantissant une forte demande locative.

* Situation locative : Vendu avec locataire en place. Loyer actuel : 510 euros + 50 euros de charges. Rentabilité immédiate.

* Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir un second appartement de 32 m2 attenant. Opportunité de fusion des lots ou de doublement de patrimoine sur le même palier.

Notre avis : Un investissement sécurisé par son emplacement et sa configuration. La possibilité d'acheter le lot voisin […] Voir l’annonce immobilière >>