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Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs

1 ch

40㎡

148 000 € ^{(3 700 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs

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Appartement 2 pièces Nantes

Quartier Chateau des Ducs - Rue de Strasbourg, dans une ruelle piétonne et calme à deux pas des restaurants, des petits commerces et du tramway, découvrez un bel immeuble à la façade propre et élégante agrément de pierres de tuffeau.

Au 1er étage, appartement T1 de 39,75 m2 (loi Carrez) entièrement rafraîchi, donnant sur le calme de la cour.

PARTIE JOUR : Une entrée confortable avec WC indépendants, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble a été rénové : meuble évier neuf, prêt à accueillir rangements et électroménager, parquet stratifié et peintures.

Un placard avec emplacement machine à laver.

Fibre installée pour télétravail et usages numériques.

PARTIE NUIT : Une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante - pièce propre et VMC neuve déclenchée à l'allumage.

A SAVOIR :

- Double vitrage PVC,

- Chauffage électrique individuel par radiateurs,

- Eau chaude individuelle.

- Bâtiment sain, parties communes bien entretenues,

- Accès sécurisé Vigik,

- Rien à prévoir dans la copropriété.

EN RESUME : Un T1 bien agencé, soigné et fonctionnel, en hyper-centre au calme, avec le tram et les commerces au pied.

Idéal premier achat ou investissement locatif - un bien qui se loue et se revend.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

- Transports en commun : Ligne 1 Bouffay : 100m, C8 Monteil : 250m, C3 : Monteil : 250m, C2 : Monteil : 250m, NS : Monteil : 300m: NN : Commerce : 300m

- Gare SNCF Nantes : 800m

- Ecoles : Lycée Clemenceau : 700m Lycée Jules Verne : 800m et beaucoup d'autres accessibles en transports

- Espaces verts Square Elisa Mercoeur : 150m Douves du Château des Ducs : 150m Square Amiral Halgand : 300m

- Santé : Centre dentaire : 100m, Pharmacie du Pilori : 150m, Plusieurs pharmacies : 250m à 400m, CHU Hôtel-Dieu : 400m

- Commerces : Epicerie : 50 et100m Carrefour Market : 150m, Nombreux commerces de bouche et de proximité : 50 à 150m

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Mentions légales :

- Prix HAI de 148 000 euros dont 8 000euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 euros et 843 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire 190 kWh/m2/an).

(5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. CB-503 - 29/04/2026

DPE

191 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

623 €

843 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
148 000 € ^{(3 700 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
40 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 5
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 400 €
Copropriété :
16 lots

VICTOR ET RICHARD IMMOBILIER

( 190 avis )

51 rue des Chalâtres - place Victor Richard

44000 Nantes

SIREN: 852954742

Voir nos biens

Qualité de service et disponibilité

Nous avons acheté notre bien avec l'aide précieuse de Charlène. Toujours disponible, elle nous a accompagné avec professionnalisme dans ce moment important de notre vie !

Très bonne agence

J'ai eu affaire a eux en tant que vendeur. Monsieur Testé a été très disponible et très pro dans le suivi de la transaction. Je recommande l'agence Victor&Richard.

Tres bonne qualité de service

Entreprise très professionnelle, à l’écoute et présente tout au long de l’opération.

Réponse : Bonjour Victoire, Nous vous remercions pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes heureux d’avoir pu vous accompagner tout au long de cette opération et que notre disponibilité ainsi que notre écoute aient été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition pour tout futur projet. Bien à vous, L’équipe Victor & Richard

Très satisfaite

Charlène a été absolument exceptionnelle dans l'accompagnement de ma recherche et de l'achat de mon appartement à Nantes. En tant que primo-accédante, j'ai été guidée avec une expertise remarquable à chaque étape, le tout avec patience et bonne humeur, je la recommanderai à mes proches sans aucune hésitation vous pouvez y aller les yeux fermés

Réponse : Clara, Merci beaucoup pour ce retour si positif, qui me touche sincèrement. Accompagner une primo-accédante dans une étape aussi importante que l’achat de son premier appartement est une vraie responsabilité, et je suis ravie d’avoir pu vous guider à chaque étape dans les meilleures conditions. Merci pour votre confiance, votre réactivité et la qualité de nos échanges tout au long de ce projet. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouvel appartement et reste bien entendu à votre disposition si un nouveau projet immobilier se présente, aujourd’hui ou demain. Au plaisir de vous revoir, Charlène

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

752 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 2 pièces

Nantes Centre Ville 44

269 240 € ^{(3 792 €/m²)}

Au cœur du centre historique de Nantes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez ce charmant appartement de type 2, d’une surface habitable d’environ 70 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle.

Ce bien se compose d’une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 32 m². Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, avec ses éléments d’époque tels que les tomettes, une cheminée, des huisseries à petits bois et des poutres apparentes.

Un couloir dessert ensuite une salle de bains récemment rénovée, des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une spacieuse chambre avec rangements intégrés, d’une superficie de plus de 20 m².

Annexe : un caveau.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 254 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

71㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière 44

180 000 € ^{(3 529 €/m²)}

Situé au nord de Nantes, Porte de Rennes, cet appartement de 51 m² (Loi Carrez) se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2012. Ce bien moderne offre un cadre de vie calme et lumineux à seulement 15 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, créant un volume convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie complète l'intérieur, apportant un confort de rangement .

En extérieur, le bien dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un atout majeur en ville. Taxe foncière de 1 054 €. La performance énergétique est bonne avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €.

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

51㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Bottière - Chénaie 44

190 000 € ^{(3 519 €/m²)}

Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex de 51,52 m² carrez (57,33 m2 au sol) situé avenue des Épicéas.

Ce bien se distingue par sa pièce de vie orientée sud-est, sa cuisine et sa salle d'eau refaites en 2025, ses nombreux rangements et son garage boxé.

Le bien est situé au 1er étage sur 1 (sans ascenseur) dans un immeuble bien entretenu des années 1990. Vous serez dans un environnement calme, l'immeuble étant dans une impasse.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

AU RDC :

- D'une entrée avec rangement.

- D'une belle pièce de vie de 20 m2 orientée sud-est avec des rangements sous l'escalier.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie refaite en 2025.

- D'une salle d'eau refaite en 2025 comprenant les toilettes et un espace pour les machines.

À l'étage :

- D'un grand palier utilisé comme un grand dressing.

- D'une chambre avec placard de 14 m2 carrez (18 m2 au sol).

Un garage boxé complète ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles devant la copropriété.

Un local à vélo est présent dans la copropriété.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation entièrement électrique.

La consommation électrique est estimée à 90 € par mois.

Les charges s'élèvent à 62 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que la gestion des poubelles.

Des travaux récents et votés renforcent la qualité de la copropriété : démoussage de toiture réalisé en 2025, VMC changée en 2026, remplacement des éléments de sécurité en 2026, notamment balises et marquages. Le PPT a été réalisé et payé, le compte rendu est en attente.

La taxe foncière s'élève à 1 060 €.

La ligne C7 du bus se trouve à 4 minutes à pied de l'appartement.

La ligne 12 se trouve à 6 minutes.

Vous serez […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

54㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Centre Ville 44

222 000 € ^{(5 163 €/m²)}

A deux pas de la Place Viarme et du Marché de Talensac, découvrez ce T2 de standing de 43 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente de 2017. En parfait état, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée équipée, une terrasse de 3.5m² , une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés.

Ce bien inclut un garage sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'exception pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

43㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44

193 100 € ^{(4 710 €/m²)}

2 PIECES AVEC TERRASSE ET PKG

Situé Ecoles et commerces à proximité, au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 7,06 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

41㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44

216 000 € ^{(5 268 €/m²)}

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : 2026T4.

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1 ch

41㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Canclaux - Mellinet 44

185 000 € ^{(3 936 €/m²)}

Au coeur du quartier Canclaux, petite rue calme, T2 rénové avec goût de 47 m², comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une chambre avec placard, une terrasse, un garage en souterrain.

A visiter sans hésiter

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Nantes Île de Nantes 44

120 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine

ILE DE NANTES - BLD ALEXANDRE MILLERAND - T1Bis de 30m2 & STATIONNEMENT PRIVATIF

Venez découvrir cet appartement de type 1 bis en parfait état offrant la possibilité d'être transformé en appartement de type 2 avec un espace nuit indépendant.

Il se compose actuellement d'une entrée avec un grand placard, d'un salon séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant.

Profitez également d'une place de stationnement aérienne privative et sécurisée.

Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges.

Proximité des bords de Loire , des commerces et des écoles

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

30㎡

Pkg

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148 000 € ^{(3 700 €/m²)}

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