Nantes - Place de la Bourse, vue parfaitement dégagée, à deux pas de toutes les commodités et tram.

Au sein d'une copropriété ancienne en excellent état, venez découvrir cet appartement T2 de 44 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

Une coursive à jouissance privative permet d'accéder à l'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce principale de l'appartement, ainsi que la chambre et la salle d'eau.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 27 m2 et est exposé Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses deux portes fenêtres à la vue dégagée.

Un coin nuit de 8,7m2 au calme complet sur coursive avec coin buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus complètent cet appartement.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 1 036 €

Charges mensuelles : 103 € soit 1 243 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : vue dégagée, charme de l'ancien, calme complet, emplacement central, interphone, parquet, hyper centre, Commerce, Place de la Bourse, Quai de la Fosse, Graslin, Place Royale, Jean Jacques Rousseau, proximité des transports (bus, tram).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1 243 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 179 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 169 000 €

Honoraires de l’agence : 6%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Nantes

Situé Boisea, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47.73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Nantes

Situé LITHÉA - PH1 - BATS A et B, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.00 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en face de l'hippodrome de Nantes, à proximité immédiate des facultés, découvrez ce charmant appartement T2 de 38,75 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Au sein d'une copropriété récente de 2017, bien entretenue, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Très lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Emplacement recherché : transports, commerces et universités à proximité immédiate.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier très recherché de Saint-Félix à Nantes, à proximité immédiate de l'Erdre et de la place Saint-Félix, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété en bon état général, au calme d'une impasse privée.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie rare avec son jardinet privatif, véritable prolongement de la pièce de vie.

L'appartement se compose de :

- une entrée

- une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin

- une chambre

- une cuisine aménagée et équipée

- une salle de bains

- des WC indépendants

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, des commerces, des transports et de la vie de quartier dynamique de Saint-Félix.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1 445€

Nombre de lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Canclaux - Place du petit bois

Dans un immeuble 2009, 2 pièces de 51 m2 avec place de parking sécurisé

Entrée avec placard, grande pièce de vie avec terrasse de 3 m2 de plain-pied,

Cuisine ouverte,

Chambre donnant sur le jardin de copropriété

Salle de douche avec WC indépendant.

Place de parking accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Nantes, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez ce charmant appartement de type 2, d’une surface habitable d’environ 70 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle.

Ce bien se compose d’une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 32 m². Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, avec ses éléments d’époque tels que les tomettes, une cheminée, des huisseries à petits bois et des poutres apparentes.

Un couloir dessert ensuite une salle de bains récemment rénovée, des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une spacieuse chambre avec rangements intégrés, d’une superficie de plus de 20 m².

Annexe : un caveau.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 254 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord de Nantes, Porte de Rennes, cet appartement de 51 m² (Loi Carrez) se niche au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2012. Ce bien moderne offre un cadre de vie calme et lumineux à seulement 15 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès périphériques, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, créant un volume convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie complète l'intérieur, apportant un confort de rangement .

En extérieur, le bien dispose d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol, un atout majeur en ville. Taxe foncière de 1 054 €. La performance énergétique est bonne avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 920 €.

Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>