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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
46㎡

175 000 € (3 804 €/m²)

5 place de la république, 44000 Nantes

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
46㎡

175 000 € (3 804 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

5 place de la république, 44000 Nantes

Nantes - Place de la république

Dans un bel immeuble ancien, un appartement de type 2, situé au 3ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc .

Surface habitable : 46 m²

Type de chauffage : Individuel électrique

Type de Production eau chaude : Individuel électrique

Entretien annuel à prévoir : Néant

Consommation eau froide comprise dans provision charges immeuble : Oui

Equipements à usage commun : interphone

Les plus de ce bien : en étage, rénové, décoration soignée, pas de travaux à prévoir, hyper centre ville, proche commodités et transport, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, environnement privilégié.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 175 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 166 500 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Taxe fonciere 720€

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 240

classe CLIMAT : D indice 45

Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1230 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T2PLREP - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (3 804 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Interphone - Dressing / Placard
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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