À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible.

Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions.

Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés.

Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Toutes Aides

Appartement T2 de 30.83m2

Idéalement situé à deux pas des commerces et de l’arrêt de tramway Mairie de Doulon (ligne 1), ce type 2 de 31 m2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.( appartement vide de locataire )

Il se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Chauffage électrique individuel

Menuiseries double vitrage

Taxe foncière : 641€/an

Venez découvrir ce bien sans tarder !

Prix & mentions légales

Prix de vente FAI : 91 560 €, dont 9 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 84 000 €.

Copropriété de 6 lots d'habitation.

Charges annuelles eau inclus : 745.89€

Diagnostics réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Grand T2 lumineux et en parfait état au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue.

Situé dans une rue très calme, le bien se compose d'une entrée distribuant sur la droite les wc, sur la gauche un espace de dégagement avec placard donnant sur un grand séjour de plus de 30 m2. Celui ci est orienté plein Ouest et permet d'accéder au balcon-terrasse.

Cette pièce est doté d'une cuisine intégralement aménagée - équipée, d'un salon et d'un espace salle à manger.

A la suite, un petit couloir mène à la partie nuit composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec rangements.

Interieur en très bon état d'usage, parties communes et façades parfaitement entretenues.

Double vitrage, DPE C, chauffage électrique.

Stationnement sécurisé en sous sol et ascenseur.

Proximité des commerces du boulevard Dalby et de la place Toutes Aides, des écoles privées ou publiques (Toutes aides, Noé Lambert Blanche de Castille) transports en communs Ligne de tram L1 à 10 mn, lignes de bus11 et 12 au pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , dans une petite copropriété , à proximité des transports en commun et des commerces , en rez de chaussée surélevé , T1 bis d'env 24m2 , avec pièce de vie avec coin cuisine , salle d'eau , wc , coin nuit séparé , avec la jouissance privative et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Toutes Aides

Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 qui offre une belle opportunité de création et de valorisation.

Dès l'entrée, le logement dévoile une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un salon, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : Un accès à un jardin privatif, un espace extérieur rare et précieux pour profiter d'un coin de verdure en milieu urbain.

Des travaux de rénovation générale sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. L'occasion de repenser les volumes, de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image.

Un projet à façonner selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'est de Nantes, le quartier Toutes-Aides séduit par son identité, son dynamisme commerçant et sa qualité de vie. Autour de la place Victor-Basch et de son église emblématique, les commerces de proximité participent à une véritable vie de quartier. Boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, services du quotidien et marché de plein air du mercredi matin contribuent à un environnement particulièrement pratique et convivial.

La rue de la Ville-en-Pierre concentre plusieurs de ces adresses, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, notamment le groupe Notre-Dame de Toutes-Aides, complètent l'attractivité du secteur. La mobilité constitue également un atout : la ligne 1 du tramway, accessible aux stations Boulevard de Doulon et Mairie de Doulon, permet de rejoindre la gare de Nantes et le centre-ville. Les lignes de bus 10, 12 et 87 viennent compléter cette desserte.

C'est dans cet environnement vivant et bien desservi que prend place cet appartement de type T1 bis, situé au deuxième étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins d'un logement de petite surface. Classé F au diagnostic de performance énergétique, cet appartement nécessitera une réflexion sur l'amélioration de sa performance énergétique, notamment au regard des prochaines échéances réglementaires.

Ce bien est vendu occupé et génère actuellement un revenu locatif annuel de 5 040€ hors charges, soit 420€ mensuels. Il affiche ainsi une rentabilité brute indicative de 5,94%, calculée sur le prix de vente FAI, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à Nantes, dans un quartier établi, animé et disposant de nombreux services de proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain investissement immobilier commençait par une page blanche ? Au cœur du quartier Toutes-Aides, face à la place Victor-Basch, découvrez cet appartement développant 36 m² au sol, situé dans une petite copropriété, au sein d'un environnement vivant et commerçant. Ici, le quotidien se vit à pied. Commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports en commun composent un cadre de vie pratique et convivial, à proximité du centre-ville nantais.

Une rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel.

Sous les toits, cet appartement offre une véritable page blanche. Du sol au plafond, l'ensemble des espaces, des équipements et des aménagements est à repenser pour créer un logement fonctionnel, adapté aux usages contemporains. Ses ouvertures sur l'extérieur apportant une belle luminosité et ses éléments de charpente apparents constituent autant de caractéristiques à valoriser dans le cadre d'un projet architectural réfléchi.

C'est une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant concevoir un bien destiné à la location et maîtriser son projet de rénovation. Ce bien pourra également séduire un acquéreur désireux de créer son premier logement à son image.

Un emplacement vivant, une rénovation complète à imaginer et... un potentiel à révéler.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en rdc (très) surélevé dans un immeuble bien tenu situé au début de la Route de Ste Luce.

Le bien se décompose comme suit: entrée sur une vaste pièce de vie orientée Ouest de 26 m2 avec cuisine équipée . A la suite, salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude plat et piloté, double vitrage. Bien rénové et en parfait état d'habitation.

En annexe, un petit local privatif sur le palier avec eau et électricité pour y mettre un lave-linge.

Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

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