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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
47㎡

157 290 € (3 347 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
47㎡

157 290 € (3 347 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

Exclusivité | NANTES, SANLECQUE - CHU | T2 (46.77m²) - Vendu loué

Parfaitement agencé | Emplacement idéal | Lumineux

Au sein d'un immeuble ancien situé au 2ème étage à proximité du CHU.

Un T2, parfaitement agencé comprenant :

- Un grand séjour avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée (25.21m2)

- Une chambre spacieuse (18.27m2)

- Une salle de bains avec WC (3.29m2)

À savoir :

Exposition : Est

Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique

Charges : 1485€/an,

Loyer Hors Charges : 560€

Loyer Charges Comprises : 625€

Date d'échéance du bail : 02/05/2028

Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !

Transports :

Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu

Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. VA2356-TALENTIS - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 290 € (3 347 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 147 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 290 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Copropriété :
    18 lots
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Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
799 €
Par mois
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