ZOLA - Dernier étage avec terrasse - Disponible immédiatement

Entre la place zola et Mellinet, emplacement de choix pour cet appartement au dernier étage avec terrasse de 68m². 120m² habitables, Environnement très qualitatif et résidence de faible hauteur. Exposition sud ouest et sud est, 2 parkings en sous-sol (possibilité de boxer), 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Pièce de vie de 48m², prestations de standing avec […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ZOLA,

Situation Privilégiée, au dernier étage d'un immeuble de standing, venez découvrir ce T4 de 120 m2 qui vous offrira tout le confort d'un appartement moderne.

Niché sous les toits, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 44 m2 à triple exposition, prolongée par 69 m2 de terrasse.

Une suite parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau, 2 chambres entre 9 & 10 m2 ainsi qu'une quatrième chambre de 12,8 m2 dressing compris.

Une salle de bain et un cellier complètent cet appartement.

Salle de bains et wc séparés.

Deux places de parking comprises dans le prix de vente

Tous renseignements sur demande.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triple exposition, calme, terrasse, dernier étage, en impasse, proche commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 715 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 598 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 75

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du Pont du Cens, ce duplex lumineux offre environ 172 m² au sol (161,5 m² loi Carrez) et se trouve au sein d’une petite copropriété paisible et bien isolée de seulement quatre logements.

L’accès privatif au rez-de-chaussée conduit à l’étage où l’on découvre un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse de 20 m² bien exposée.

Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage supérieur, un grand palier modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon les besoins. Ce niveau accueille également trois belles chambres sous combles avec penderies et une seconde salle d’eau avec WC.

il est possible d'acquérir également un garage double dans la copropriété.

L’environnement est particulièrement pratique : écoles de la maternelle au collège à moins de 5 minutes à pied, commerces à proximité, tramway ligne 1, Chronobus C2 reliant directement la gare en 25 minutes, facultés à 10 minutes et centre-ville facilement accessible. Les accès rapides au périphérique et aux grands axes menant vers la côte facilitent également les déplacements.

Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour le télétravail grâce à la fibre. Syndic libre, garantissant de faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 4 lots au sein d’une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 620 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (175)

Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Nantes RUE COPERNIC, à proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans une copropriété bien entretenue.

🏡 Appartement plein de charme :

-Surface : 156 m²

-Etage : 2ème étage sur 5 avec ascenseur

-Pièces : 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème)

-Séjour : Lumineux, Parquet massif, cheminée d’ornement, belle hauteur sous plafond

-Cuisine : séparée pouvant être rapprochée du salon/séjour

-Chauffage : chauffage gaz individuel

-Électricité refaite entièrement fin 2017

-Fenêtres et portes-fenêtres changées (double vitrage)

-DPE : C

Beaux volumes et luminosité traversante

🏢 Immeuble de qualité :

-Situation idéale centre-ville, tout à pied

-Ravalement récent

-Hall d’entrée et entresol rénovés récemment

-Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) bénéficiant d'une triple exposition, propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc.

Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2100 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C.

Prix : 421758 euros honoraire d'agence inclus (16158 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 405000 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Copernic - Edit de Nantes.

Superbe appartement d'une surface Carrez de 156,38 m2, dans une résidence de caractère et de standing récemment ravalée, au 2ème étage avec ascenseur.

Entrée, double réception (54 m2, parquet, cheminées), cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux wc, buanderie.

Grenier.

Excellent situation dans l'hyper centre de Nantes.

Charme et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes entre la place Viarme et la place Edouard Normand, dans un passage privé, bel appartement T5 de 87 m2 très lumineux au dernier étage avec ascenseur et terrasse orientée Ouest

Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de 27,36 m2 exposé Ouest, avec accès direct à une terrasse de 17 m2 sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Vous bénéficiez également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé, avec en complément la possibilité de stationner facilement et gratuitement dans le passage privé.

Ce bien rare offre tous les atouts recherchés : appartement T5 à Nantes centre, dernier étage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES COEUR ZOLA, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain.

Appartement de type 5 au deuxième et dernier étage comprenant:

Séjour/cuisine sur terrasse de 68 m², quatre chambres, deux pièces d'eau.

Stationnements.

Un emplacement privilégié à proximité du centre ville. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>