Votre Vente appartement à Nantes avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Île de Nantes

5 pcs
4 ch
128㎡

642 500 € (5 020 €/m²)

rue ruth first, 44000 Nantes

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Île de Nantes

5 pcs
4 ch
128㎡

642 500 € (5 020 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Île de Nantes

rue ruth first, 44000 Nantes

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T5 type maison de ville aux prestations de standing de 128 m2 prolongé par un extérieur de 13 m2 ainsi qu'un solarium de 36 m2.

Pièce principale de 40 m2 cuisine comprise exposée plein Sud, prolongée par un balcon de 12 m2, baigné de lumière et à la vue dominante sur les futurs Jardins de l'Estuaire.

Une suite parentale de 19 m2 salle d'eau avec wc compris complète ce niveau.

A l'étage, , Une suite de 19 m2 salle d'eau et dressing compris avec balcon privatif, deux autres chambres de 9,6 et 11,5 m2, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau, un solarium de 36 m2 avec des placards de rangement termine de compléter cet appartement.

Annexes : Une place de parking. Une seconde est disponible en sus au prix de 27 500 €.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 136 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris).

Prix de vente, frais d’agence inclus : 642 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T5MACHINES - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    642 500 € (5 020 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    128 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Graslin Immobilier

* Champs obligatoires

Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 642 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 265 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes

Informations locales Nantes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 5 pièces à Nantes