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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
45㎡

181 050 € (4 023 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
45㎡

181 050 € (4 023 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

EXCLUSIVITÉ – NANTES HYPER CENTRE – TYPE LOFT AVEC VOLUMES ATYPIQUES

À deux pas de la place Graslin, en second rideau d'un immeuble ancien de standing récemment ravalé, cet appartement type loft de 44,91 m² Carrez (environ 50 m² au sol) se situe au calme, entièrement tourné vers une cour intérieure.

Il s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond (près de 4 m). À l'étage, une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau complète le bien.

Un appartement rare dans le centre de Nantes, idéal pour un pied-à-terre.

Caractéristiques principales :

• Surface Carrez : 44,91 m² (environ 50 m² au sol)

• Pièce de vie avec cuisine ouverte

• 1 chambre en mezzanine + salle d'eau

• Hauteur sous plafond : près de 4 m

• Murs en pierre apparente (dont tufaut)

• Chauffage collectif gaz

• Calme, sans vis-à-vis sur cour

À proximité :

• Place Graslin, place Delorme

• Tramway, commerces, restaurants

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Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Anne KERLEAUX

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 981 824 196

RCP Nantes .

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 157-PIERREADAM - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 050 € (4 023 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 050 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 083 €
  • Copropriété :
    128 lots
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
920 €
Par mois
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