Mordelles : 2 pièces, balcon, parking

Situé 84-86 Avenue du Maréchal Leclerc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier à MORDELLES, à seulement quelques pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 de plus de 46 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2015, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéalement exposée plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans un très bon état. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz de ville… Un appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Son emplacement constitue un véritable atout : le Super U et un arrêt du réseau STAR sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles et le collège se rejoignent en une dizaine de minutes de marche.

Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie au cœur de Mordelles.

Classe Énergie : C

Classe Climat : C -

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN MAGNIFIQUE TYPE DEUX SUR LA COMMUNE DE MORDELLES .

Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé !

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine équipée et aménagée, plein sud.

Vous profiterez également d'une chambre confortable.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

LES PLUS : STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL- PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS

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Réf: 5371 - 195 915 euros HAI

MORDELLES centre - Bel appartement T2 de 2024, 1ère étage, avec ascenseur, d'environ 45m2 habitable

Idéalement situé, proche des commerces, écoles primaires, collèges, activités sportives, culturelles et de toutes autres commodités de la commune.

Proximité d'un arrêt de bus star ligne 55, accès Rennes.

Dans une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, iso 2012, comprenant 20 logements, venez découvrir ce sympathique appartement très bien agencé.

Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, desservant une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, son îlot central et un second placard, un espace salon, un WC indépendant, une chambre avec un 3ème placard et une salle d'eau avec un placard technique possédant un emplacement machine à laver.

- Terrasse de 5,50m2, accessible du salon et de la chambre.

- Place de parking privative, dans le garage commun situé au RDC.

Résidence possédant aussi deux garages à vélos et un local poubelle.

Chaudière gaz à condensation, classe énergie C.

TRES BON ETAT.

Contactez Laurence LOUBET, pour toutes informations et l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

Idéalement situé en plein coeur de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, hotte, plaque de cuisson gaz, four), ainsi que d'une chambre avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

Stationnement privatif en sous-sol.

Les plus :

-Emplacement recherché à Mordelles

-Rez-de-jardin avec extérieur privatif

-Cuisine équipée

-Rangements intégrés

-Luminosité et fonctionnalité

-stationnement

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de premier choix et rentabilité immédiate ! Découvrez cet appartement type T2 de 41,56 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mordelles, au sein de la résidence de standing et sécurisée Les Senioriales (livrée en 2020). Un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place.

Les caractéristiques du bien :

Surface habitable : 41,56 m² fonctionnels et parfaitement agencés.

Extérieur : Un beau balcon de 8,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Année de construction : 2020 (bâtiment récent, normes RT 2012, aucun travaux à prévoir).

Prestations de la résidence : Espaces de convivialité, animations, présence d'un régisseur, environnement calme et parfaitement adapté.

Côté rentabilité :

Situation locative : Appartement actuellement loué.

Loyer mensuel : 764 € / mois (charges comprises).

Le + : Une forte demande locative sur ce secteur et ce type de résidence, garantissant une excellente stabilité.

Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, comprenant :

- entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée de 20.20 m² ouvrant sur balcon OUEST de 7.75 m², chambre de 14.26 m², salle d'eau avec w.c de 5.50 m².

Orientation OUEST. Chauffage électrique.

Equipements et espaces en commun : accueil et salon-club (93 m²), terrasse (67 m²), jardin. Ensemble très soigné.

Actuellement loué suivant bail non-meublé du 27/08/2020 renouvelable tous les 3 ans. LOYER = 558.44 € + 233 € de charges, soit 757.94 € charges comprises.

Charges : 3 600 €/an dont 2 796 € récupérables avec le loyer (12 x 233 €).

Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

MORDELLES, T2 - MORDELLES, une commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star.

Dans une résidence construite en 2014, venez découvrir cet appartement de type 2 de 43,32 m² habitables.

Situé au 1er étage (immeuble desservi par ascenseur), l'appartement est composé d'un couloir d'entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine aménagée et avec un accès balcon (sud-est), une chambre avec placard, wc, salle d'eau avec douche.

Place de parking en sous-sol. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 […] Voir l’annonce immobilière >>