T2 entièrement rénové avec balcon Sud-Ouest et parking privatif – Montgermont

À vendre – MONTGERMONT (35760)

Découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 40 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2 étages, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Montgermont.

Entièrement rénové, l’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition Sud-Ouest, avec un balcon agréable.

L’appartement se compose de :

* Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique

* Un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Ouest

* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés

* Une chambre

* Une salle de bain moderne

* Un WC séparé

Les + du bien

✓ Appartement entièrement rénové

✓ Aucun travaux à prévoir

✓ Balcon exposé Sud-Ouest

✓ Appartement lumineux

✓ Cuisine entièrement équipée

✓ Place de parking privative en sous-sol

✓ Prise Green’Up installée pour véhicule électrique

✓ Local vélo commun sécurisé en sous-sol

✓ À seulement 200 m du centre-bourg

✓ DPE : C / GES : A

Informations complémentaires

* Surface : environ 40 m²

* Étage : 1er étage sur 2

* Balcon : 6 m2

* Chauffage : électrique

* Charges de copropriété : 740€ annuel

* Taxe foncière : 602€

* Fibre : oui

* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

Prix de vente : 160 000 €

Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel, rénové et proche des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Agences s’abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 20/09/2026