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Vente Appartement 2 pièces à Montgermont

2 pcs

1 ch

38㎡

145 000 € ^{(3 816 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Montgermont

2 pcs

1 ch

38㎡

145 000 € ^{(3 816 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Montgermont

GIBOIRE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - A VENDRE -

Idéalement situé en plein coeur du centre bourg de Montgermont, découvrez ce charmant appartement de type 1 bis en premier étage avec coin nuit, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun (bus au pied de la résidence).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée , un coin nuit semi séparée, et une salle d'eau avec WC.

Un parking en sous-sol complète cette offre.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes de Rennes.

Congé pour vente en cours, donc logement vendu vide d'occupation !

Prix FAI : 145 000 euros dont 6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours) - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 580 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MM26677GE - 16/09/2026

DPE

kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

620 €

890 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 000 € ^{(3 816 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 136 000 €
Dont 6,62% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
38 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
580 €
Copropriété :
104 lots

GROUPE GIBOIRE PACE

( 594 avis )

14D Av E et M PINAULT

35740 Pacé

SIREN: 790200901

Voir nos biens

Très bon service

Bonne agence immobilière dans l’ensemble des services proposés lors de la location. Merci à M.REMOND pour le suivi de la location☺️

Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que notre accompagnement, notamment celui de M. REMOND, ait été à la hauteur de vos attentes. Cordialement, Votre équipe Giboire Pacé.

Tres bonne relation

Rien a dire tres bonne relation

Réponse : Bonjour, Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre recherche de location. À bientôt pour de nouvelles aventures immobilières ! Cordialement, Votre équipe Giboire Pacé.

Super communication

Très professionnel et à l'écoute

Réponse : Bonjour, Merci infiniment pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement. À bientôt pour de nouvelles aventures immobilières ! Cordialement, Votre équipe Giboire Pacé.

Très professionnel et réactif.

Agence très professionnelle, état des lieux très minutieux.

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre retour positif ! Nous sommes ravis que notre professionnalisme et l'attention portée aux détails lors de l'état des lieux vous aient satisfait. Cordialement, Votre équipe Giboire Pacé.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Montgermont

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Vente appartement 2 pièces

Montgermont 35

148 400 € ^{(3 710 €/m²)}

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT :

Appartement type 2 d'environ 40m2 actuellement loué.

Situé à MONTGERMONT , cet appartement de type 2 et situé au deuxième et dernier étage comprend :

Une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque et hotte), une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Appartement à récemment été rafraichi (peinture des plafonds et mur).

En annexe un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement.

~Budget annuel de charges : 738.43euros

~ Pas de procédure en cours dans la copropriété

~ Classe énergie : D

~ Classe climat : A

~ Prix de vente : 148 400 euros Honoraires inclut

~ Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat.

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2 pcs

1 ch

40㎡

Vente Appartement 2 pièces à Montgermont

145 000 € ^{(3 816 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Montgermont

145 000 € ^{(3 816 €/m²)}

Appartement 2 pièces Montgermont