1 164 Appartements à vendre à Montanay

790 000 € ^{(7 383 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne À proximité immédiate des Charpennes, du métro République et du cours Émile Zola, cet appartement en dernier étage de 107 m² vient d'être livré au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements. Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, il offre un cadre de vie rare pour un bien neuf en secteur urbain dense. Le séjour, d'environ 40 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures exposées Ouest. La cuisine ouverte, à aménager selon ses goûts, s'intègre naturellement à cet espace de vie généreux. Le parquet et les stores électriques témoignent de prestations soignées, cohérentes avec le standing de la résidence. L'ensemble bénéficie de la luminosité caractéristique des derniers étages, renforcée par l'absence totale de vis-à-vis sur les espaces principaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux équipées et bien dimensionnées. La distribution, claire et bien proportionnée, convient aussi bien à une vie familiale qu'à l'aménagement d'un ou plusieurs espaces de travail à domicile. Chaque chambre bénéficie de volumes confortables et d'une lumière naturelle de qualité, deux caractéristiques rares dans le neuf urbain dense. La terrasse privative de 90 m², équipée de prises électriques extérieures, constitue le point fort du bien. Exposée Ouest, elle offre des vues dégagées sur la métropole lyonnaise et prolonge naturellement les espaces intérieurs, formant un espace de vie extérieur à part entière, pleinement utilisable en toute saison. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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1

235 000 € ^{(3 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité – Villeurbanne – T3 traversant de 65 m² avec box fermé et 3 caves. La rénovation énergétique de la copropriété est votée. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, ce T3 traversant de 65 m² offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement comporte : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2016. Il est issu de la réunion de deux lots, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, il est vendu avec un box fermé ainsi que trois caves. Un véritable atout : la copropriété a voté une rénovation énergétique complète comprenant la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement des menuiseries. Le reste à charge d'environ 45 000 € est intégralement pris en charge par le vendeur, vous permettant de bénéficier d'une résidence rénovée sans supporter ce coût. À proximité immédiate des transports en commun (métro Flachet, lignes TB11 et C23) ainsi que des commerces et des commodités du quotidien. Un appartement offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une copropriété prochainement valorisée. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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13

272 500 € ^{(3 206 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : Appartement T4 récent avec terrasse, deux garages et carré potager Idéalement situé à deux pas de plusieurs établissements scolaires et de toutes les commodités, au sein d'une résidence de 2018, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4, situé au 2ᵉ étage sur 5, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Vous serez accueilli par une véritable entrée indépendante, offrant un espace d'accueil agréable et préservant l'intimité des pièces de vie. Celle-ci donne accès à un couloir desservant l'espace nuit, composé de trois chambres de 10,69 m², 11,29 m² et 13,85 m². L'une d'elles dispose d'un placard mural ainsi que de sa propre salle d'eau, offrant un espace parental particulièrement appréciable. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation. Les prestations se complètent par deux garages privatifs, un véritable atout pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un carré potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Un appartement récent, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les services du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.61€ par mois (soit 2431.36 € […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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10

130 000 € ^{(3 421 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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7

152 000 € ^{(3 619 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Villeurbanne Croix-Luizet : charmant T2 avec parking Vous cherchez un bien pratique, ensoleillé et bien placé ? Venez visiter ce T2 de 42 m² en bon état au 4ᵉ étage sur 7 (avec ascenseur) d'un immeuble en retrait de l'avenue (Adresse : 94 avenue Roger Salengro, Villeurbanne). Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il profite d'un cadre de vie paisible et particulièrement agréable. Son agencement est parfaitement optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre pourvue d'un placard, d'une vaste salle d'eau, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Prêt à habiter, il bénéficie d'un beau parquet, d'une bonne isolation phonique, ainsi que d'une cave et d'un stationnement privatif extérieur (vendu en sus). Implanté dans un secteur dynamique de Villeurbanne, cet emplacement est idéal à 15' à pied des Gratte-Ciel, tout près du Campus de la Doua, des commerces, du Parc de la Tête d'Or, du Parc de la Feyssine, des bus (C17, C26,37, 69, JD 918), des trams T1 et T6 et des axes routiers rapides. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr grâce à ses nombreux atouts. Ses points forts : • T2 de 42 m² en étage, prêt à emménager sans travaux. • Plein sud, baigné de lumière et au calme absolu. • Ascenseur, cave et place de stationnement (en sus). • Chambre avec placard, WC séparé et grande salle d'eau. • Adresse prisée proche campus, transports, parcs et commerces. Informations pratiques : •Copropriété : 49 lots principaux / 102 lots annexes •Chauffage collectif •Taxe foncière : 700 euros (hors parking) •Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude, gardien, fonds Alur, parking) : 147 euros •Loyer encadré majoré en meublé : 696 euros hors charges et hors parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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12

170 000 € ^{(2 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 sdb

Cave

10/10/26 10/10

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7

320 000 € ^{(3 596 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Agnes Rocchi vous propose : VILLEURBANNE RUE DU PEROU - APPARTEMENT - T4 89 m² - TERRASSE 15 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT À Villeurbanne, cet appartement de 89,7 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1999 séduit dès la première visite par son agencement soigné, son très bon état général et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée, d'une surface de 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers les espaces nuits. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées et une troisième fonctionnelle, toutes adaptées à un usage familial. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques. Un parking et une cave privatifs sont inclus, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour réserver votre créneau de visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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8

339 500 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces • Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé • Médipôle Lyon-Villeurbanne • INSA Lyon • Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie • Parc naturel de la Feyssine • Parc Vaillant-Couturier • Futur parc Grandclément • Transbordeur • Théâtre National Populaire • Double Mixte • Institut d'Art Contemporain • Astroballe LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T5 de 95 m² environ • Rez-de-jardin • Jardin privatif de 108 m² environ • Terrasse de 12 m² environ • Séjour / cuisine de 32 m² environ • Exposition Ouest • 2 salles de bains • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • 39 appartements neufs du studio au 5 pièces • Résidence de 5 étages avec attique • Jardin commun paysager • Espaces extérieurs privatifs selon les logements • Conforme à la RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Revêtement stratifié dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

Pkg

07/10/26 07/10

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5

299 250 € ^{(3 788 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T4 NEUF DE 79 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T4 de 79 m² environ • 1er étage • Terrasse de 9 m² environ • Séjour / cuisine de 31 m² environ • Exposition Est • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • 39 appartements neufs du studio au 5 pièces • Résidence de 5 étages avec attique • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC • Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Peinture blanche sur les murs • Menuiseries extérieures en bois • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE) Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 €. Visuels non contractuels, […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

1 sdb

Pkg

07/10/26 07/10

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4

246 500 € ^{(4 178 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T3 NEUF DE 59 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T3 de 59 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T3 de 59 m² environ • 1er étage • Balcon de 5 m² environ • Exposition Est • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC • Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Peinture blanche sur les murs • Menuiseries extérieures en bois • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 sdb

Balc

07/10/26 07/10

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4

196 000 € ^{(4 780 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ Disponible fin 2028 TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2 ? étage • Balcon de 5 m² environ • Séjour / cuisine de 23 m² environ • Exposition Ouest • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC • Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Peinture blanche sur les murs • Menuiseries extérieures en bois • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 sdb

Balc

07/10/26 07/10

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3

208 000 € ^{(6 118 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T1 NEUF DE 34 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf T1 de 34 m² environ, situé au 1er étage, offrant une pièce de vie avec cuisine de 23 m² environ, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T1 de 34 m² environ • 1er étage • Pièce de vie avec cuisine de 23 m² environ • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • Brise-soleil orientables (BSO) • Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC • Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • Revêtement PVC dans les pièces humides • Peinture blanche sur les murs • Menuiseries extérieures en bois • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Terr

07/10/26 07/10

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2

229 000 € ^{(4 241 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Aurélie Jean vous propose : VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT – APPARTEMENT T3 54 m² – GRAND GARAGE EN SOUS-SOL Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous profiterez de la place Grand Clément accessible en moins de 5 minutes à pied, avec l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, services, transports en commun et infrastructures de proximité. Un secteur pratique et dynamique, idéal pour faciliter tous vos déplacements au quotidien. Construit en 2002, cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour lumineux, avec accès à un balcon, d’une cuisine semi-ouverte tout équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également : * un balcon agréable prolongeant l’espace de vie, * une résidence sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance et ascenseur, * un chauffage individuel performant permettant une bonne maîtrise des consommations, * la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée. Un grand garage fermé en sous-sol de 21 m² complète ce bien. Il est vendu avec l’appartement, en supplément du prix indiqué. Ses dimensions généreuses permettent de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, combinant emplacement, confort et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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10

315 000 € ^{(3 182 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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12

235 000 € ^{(2 554 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

07/10/26 07/10

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13

255 000 € ^{(3 493 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur. Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal. Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins). Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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16

234 000 € ^{(3 600 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Appartement en rez-de-jardin de 47 m², situé dans une petite copropriété calme sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son calme absolu et sa belle luminosité : toutes les pièces donnent sur un agréable jardin privatif, composé d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'un espace potager. Les atouts du bien : +Appartement en bon état sans travaux + Cuisine équipée et fonctionnelle, facilement modulable : elle peut être refermée pour créer une véritable cuisine indépendante ou, au contraire, être davantage ouverte afin d'obtenir une belle cuisine ouverte sur le séjour. + 2 chambres avec grands rangements intégrés + Jardin privatif avec terrasse et potager + 2 caves Pour le transport : Métro A Gratte Ciel, Tram T6 et Bus TB11 / C23 Possibilité d'avoir une place de parking en SUS à 15000€ Un appartement rare sur le secteur au rez jardin, offrant le confort d'une maison grâce à son jardin privatif, tout en profitant de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

06/10/26 06/10

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5

292 000 € ^{(3 435 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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15

289 000 € ^{(3 753 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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12

499 000 € ^{(5 607 €/m²)}

Appartement 4 pièces

14 Rue Victor Hugo Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à VILLEURBANNE ?Prochainement, notre résidence prendra place à Villeurbanne, à proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, à 2 pas de Lyon 3 et du quartier de Montchat.23 appartements neufs* du 2 au 5 pièces, vous seront proposés. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 […] Voir le programme immobilier neuf >>

89m²

3 chb

Ouest

07/10/26 07/10

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7

319 000 € ^{(6 380 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

1 chb

Balc

07/10/26 07/10

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8

232 000 € ^{(7 030 €/m²)}

Appartement T1

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

33m²

07/10/26 07/10

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8

319 000 € ^{(6 510 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

1 chb

Balc

07/10/26 07/10

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8

319 000 € ^{(6 380 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

50m²

1 chb

Balc

07/10/26 07/10

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8

245 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

22 Rue Chevreul Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité.Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne […] Voir le programme immobilier neuf >>

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1 chb

Balc

07/10/26 07/10

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