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Vente Appartement 3 pièces à Montaigu

3 pcs
1 ch
44㎡

155 000 € (3 523 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Montaigu

3 pcs
1 ch
44㎡

155 000 € (3 523 €/m²)

Appartement 3 pièces Montaigu

Montaigu Hyper Centre : L’appartement qui met tout le monde d’accord.

À 30 mètres de la boulangerie, autant dire que les viennoiseries du dimanche deviennent une véritable habitude de vie.

En exclusivité chez ATP Immobilier, découvrez cet appartement d’environ 44 m2, pensé pour ceux qui aiment le confort, la praticité… et le plaisir de vivre en centre-ville.

Dès l’entrée, l’ambiance est donnée : une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial où l’on imagine déjà les repas improvisés, les soirées entre amis et les moments de détente après une longue journée. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière et prolonge naturellement la pièce vers un balcon d’environ 8 m2. Café au soleil, apéro tranquille ou simple pause au calme, chacun y trouvera son petit rituel.

Côté nuit, une chambre spacieuse avec des rangements haut de gamme et astucieusement pensés apporte confort et praticité.

La salle d’eau avec WC, moderne et parfaitement entretenue, complète l’ensemble avec élégance.

Et parce que le quotidien mérite aussi d’être simple : * Résidence sécurisée * Ascenseur * Garage privatif d’environ 20 m2 * Appartement soigneusement entretenu.

Le vrai plus ? Des travaux d’isolation par l’extérieur et le ravalement de façade ont déjà été votés et restent à la charge des vendeurs. Une belle tranquillité d’esprit pour s’installer sans prévoir de dépenses supplémentaires.

Un appartement où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en hyper centre, sans compromis entre confort, praticité et bonne humeur.

À vos agendas… celui-ci pourrait bien faire parler de lui rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Nivaclo16 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    155 000 € (3 523 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 6,90% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone
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* Champs obligatoires

ATP IMMOBILIER

15 rue des jardins

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 444684336

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
788 €
Par mois
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