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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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85 000 €
(1 250 €/m²)
Appartement 3 pièces
3 rue ampere, 47400 Tonneins
À VENDRE – TONNEINS – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARC
LE COUP DE CŒUR :
Découvrez ce T3 lumineux de 68 m², entièrement rénové en 2020, alliant confort moderne et cadre de vie apaisant. Profitez d’une vue panoramique à 270° sur un parc arboré, sans vis-à-vis, depuis deux balcons accessibles par des portes-fenêtres en double vitrage.
LOCALISATION IDEALE :
• Situé dans une impasse calme, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
• 2ème étage d’une résidence de 14 appartements (3 étages au total), dans un environnement paisible et sécurisé.
DESCRIPTIF DETAILLE :
• Surface : 68 m²
• Pièces : 2 chambres + cuisine indépendante et équipée (intégrée) + arrière-cuisine + salon séparé.
• Rénovation complète en 2020 :
o Cuisine moderne.
o Carrelage, faïence et parquet neufs.
o Chaudière au gaz de ville neuve (économique et performante).
• Rangements : Nombreux placards intégrés pour optimiser l’espace.
• Extérieurs :
o 2 balcons avec 3 portes fenêtres doubles et vue dégagée sur la nature.
o Parkings extérieurs disponibles.
o Local à vélos fermé et partagé.
ATOUTS MAJEURS :
✔ Travaux de copropriété déjà réalisés (façade et étanchéité de toiture refaites à neuf).
✔ Contrôle technique du bâtiment à jour – Achat en toute sérénité.
✔ Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 72 95 79
91 900 €
(1 641 €/m²)
Appartement 3 pièces
Terrasson-Lavilledieu
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Appartement T2 bis avec terrasse et parking – Résidence sécurisée – Terrasson-Lavilledieu Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 56 m², au 2ᵉ et dernier étage, vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel. Il se compose d’une entrée avec placard, puis d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Celle-ci donne sur le parc intérieur de la résidence et permet de profiter d’un cadre agréable. La cuisine semi-ouverte communique avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement. Accessible depuis le séjour, un bureau complète les pièces de vie et pourra être utilisé comme espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit est bien indépendant des pièces de vie grâce à une porte et à un dégagement dédié. Il comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et une véritable séparation entre les espaces de jour et de nuit. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par portail motorisé. Il est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en PVC, de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Libre de toute occupation, ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le personnaliser et d’en révéler pleinement le potentiel. Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord Noir, bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Brive-la-Gaillarde et Montignac-Lascaux. Elle offre un cadre de vie agréable tout en disposant de l'ensemble des services du quotidien : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 48 88 41 52
50 000 €
(1 613 €/m²)
Appartement T1
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : STUDIO du XVIIᵉ siècle À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Studio, située au 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement lumineux, offre une surface d'environ 32 m². - Salon / séjour lumineux d’environ 24 m² - Une Entrée avec placard et Cuisine semi séparée / d’environ 5 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 2 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs électriques - Double vitrage Bois - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : 1ᵉ - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 600 €, dont 80 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 20-30 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Copropriété à faibles charges - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
7
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06 17 52 19 75
169 500 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : CAHORS - APPARTEMENT - T4 115 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Cahors vous plaira par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, orientés ouest, bénéficient d'une bonne luminosité en fin de journée et offrent un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose également d'un cellier pratique, adapté pour les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing qui apporte une vraie valeur ajoutée en termes de rangement. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace privatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, et bénéficie des raccordements câble TV, téléphone, fibre optique et tout-à-l'égout. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking est incluse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 98 65 72
105 000 €
(1 207 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS du XVIIᵉ siècle À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Appartement en duplex, située au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (5 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 88 m². Au Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux d’environ 27 m² - Cuisine / salle à manger séparée par mur porteur d’environ 20 m² A l’étage : - Une grande chambre d’environ 20 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² Extérieur : - Une cour d’environ 27 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage Bois - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : RDC et 1ᵉ - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : Division en cours de création, environ 1 600-1800 €, dont 250-350 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Copropriété à faibles charges - Cour extérieure - Place de stationnement à proximité - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 52 19 75
100 000 €
(1 493 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITE : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - AVEC 2 LOGGIA et VUE DEGAGEE - CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au 5 ème étage d'un immeuble de 10 lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 67 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 16 m² - Cuisine séparée d’environ 6 m² - Trois chambres dont deux avec placard d’environ 11,10, 10 m² - Une salle d’eau d’environ 4 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Étage : 4ᵉ (sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 : 1466 € - Charges de copropriété : Environ 100-110 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. Atouts : - Deux loggias, chacune donnant sur un côté de l’appartement - Places de stationnement gratuites dans la rue, au pied de l’immeuble. - Appartement lumineux et calme - Copropriété avec peu de copropriétaires - Vue dégagée - Rangement disponible (cave) - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. par téléphone. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
11
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06 17 52 19 75
80 000 €
(1 379 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : APPARTEMENT T4 - CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 48 lots (24 appartements) dans une résidence de 192 lots (64 appartements), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 58 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 20 m² - Cuisine d’environ 6 m² - 2 chambres d’environ 11 m² avec placard - 1 salle d’eau et un WC séparé - 1 cave - 1 Place de parking Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs à gaz, indexé sur la chaudière commune. - Bonne Isolation - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 : 1500 €, dont 329 € de TOM - Charges de copropriété : Environ 140 € / mois (incluant le chauffage) - Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Atouts : - Appartement traversant et lumineux - Isolation par l'extérieur réalisée en 2026 - Rénovation récente (Salle de bain, Cuisine, sols,…) - Cave et Place de parking - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.72€ par mois (soit 1664.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 52 19 75
117 000 €
(1 918 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : CAHORS - APPARTEMENT - T2 61 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cahors, cet appartement en très bon état vous plaira par sa luminosité et sa localisation. D'une surface habitable de 61 m², il se compose d'une entrée qui distribue les pièces de vie. Le salon, exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée et offre une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, assure un repos confortable. L'ensemble est complété par une salle de bain soignée et des WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien. Le logement est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que des raccordements fibre optique, câble TV et téléphone, pour un confort de vie moderne. Le tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 98 65 72
147 000 €
(1 670 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Dominique Delmas vous propose : Appartement de charme avec terrasse en hypercentre Au cOEur de la ville, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée, gare, hôpital, commerces, halle et marché, cet appartement atypique de 89 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, belles portes en bois, briquettes, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour, une cuisine, une loggia, une salle d'eau, un bureau et une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, à l'année ou saisonnier, ce bien représente une belle opportunité dans une région particulièrement prisée des visiteurs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.56€ par mois (soit 1110.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 chb
1 sdb
18/09/26
18/09
12
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06 81 51 31 51
235 000 €
(2 938 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Cahors centre, Appartement refait a neuf offrant plus de 80 m² avec 2 chambres une belle pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse de 60 m² et un jardin de 200 m² avec une vue superbe. l'Immeuble refait a neuf comprend seulement trois appartements, un syndic bénévole et de faibles charges. l appartement est en classe énergie A, avec climatisation pour un confort maximum a faible cout. Il est encore possible de choisir les sols et peintures car les finitions seront réalisées mi juin. Bien rare en centre, a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
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06 03 11 55 24
126 000 €
(1 881 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Cahors Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie unique au cOEur de la magnifique ville de Cahors. Perché au 3ème étage. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau un WC séparé. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas de chez vous. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de vivre au rythme de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
10
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06 79 98 65 72
120 000 €
(1 463 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au 1er etage d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 35 m² - Cuisine ouverte d’environ 9 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC avec volets roulants - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Étage : 1er (Immeuble sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Balcon privatif - Place de parking + possibilité de garage en option - Cave de stockage au sous-sol - Copropriété à faibles charges - Vue dégagée - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
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06 17 52 19 75
124 000 €
(1 512 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au RDC d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement : - Salon / séjour lumineux d’environ 35 m² - Cuisine ouverte d’environ 9 m² - Deux chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC avec volets roulants - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Étage : RDC (Immeuble sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location. - Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - Travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - Appartement lumineux et calme - Balcon privatif - Place de parking + possibilité de garage en option - Cave de stockage au sous-sol - Copropriété à faibles charges - Vue dégagée - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. ) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
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06 17 52 19 75
109 500 €
(2 671 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Appartement T2 meublé et magnifiquement rénové, situé en rez-de-chaussée au cOEur de Cahors. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une charmante cour privative. La chambre est confortable et l'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les finitions de qualité et l'aménagement soigné confèrent à cet appartement un confort optimal. Idéalement situé à Cahors, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier dynamique et recherché. Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
7
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06 33 34 20 86
119 000 €
(1 983 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Appartement 2 pièces – 59 m² – Hyper centre de Cahors - Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Au sein de la ville de Cahors, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une situation recherchée en plein centre, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités. Ce T2 lumineux propose une atmosphère agréable et accueillante. L’espace principal, doté d’un parquet en bois, comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments de convivialité. La chambre principale offre un espace reposant, tandis qu’un bureau, pouvant être aménagé en coin nuit, apporte une réelle polyvalence. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Grâce à sa distribution optimisée et son cadre chaleureux, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.08€ par mois (soit 805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
10
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06 79 98 65 72
219 000 €
(1 921 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 Bis - HYPER CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - Entrée avec rangements d’environ 8 m² - Salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - Une chambre d’environ 14 m² avec placard - Une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - Une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - Buanderie d’environ 5 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie B Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : Environ 2400 € - Charges de copropriété : Environ 60 € / mois Atouts : - Place de parking gratuite incluse avec l’appartement - Appartement traversant et lumineux - Petite copropriété - Immeuble de caractère - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un achat en résidence principale. - Toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
9
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06 17 52 19 75
189 000 €
(2 363 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cahors
Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs. Deux belles chambres, une salle d’eau, toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
6
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06 03 11 55 24
180 000 €
(1 333 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Montignac
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Immeuble de charme avec pierre et poutres apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + rendement). Appartement 1 (Rez-de-chaussée – 51 m²) Séjour : cuisine équipée ouverte sur salon chaleureux avec poutres apparentes. Nuit : 1 chambre. Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Extérieur : terrasse privée de 12 m². Chauffage : bois + électrique. Appartement 2 (Duplex à l'étage – 75 m²) Vie : bel espace salon-séjour avec cuisine équipée. Nuit : 3 chambres. Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffage : électrique. Les points forts Localisation : centre-ville de Montignac-Lascaux, environnement paisible et authentique. Configuration : 2 logements entièrement indépendants avec accès individuels. Taxe foncière : 444 € / an. Technique : double vitrage, tout-à-l'égout conforme. Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
3 sdb
17/09/26
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17
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06 33 30 93 12
1 480 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Sainte-Nathalène
380 m² habitables Parc de 13 000 m² ? Piscine chauffée ? Suite perchée avec SPA ? Maison d'hôtes Prestige & rentabilité
Un domaine rare datant de 1885, entièrement restauré, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme.
Maison principale
Bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle
Ancien four à pain réhabilité
Cabane perchée de luxe avec SPA privatif
Piscine chauffée
Garages + Carport
Terrain de pétanque
Vidéo-surveillance
Fibre optique
Un bien unique, parfait pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil haut […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
9 chb
5 sdb
22/09/26
22/09
1
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05 65 70 10 49
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06 78 91 26 95
715 000 €
(5 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Situé dans l’aile historique du château, ce duplex singulier mêlant cachet ancien et volumes spectaculaires. D’une superficie de 127 m², il se compose d’un vaste plateau de vie, véritable pièce maîtresse du lieu, complété par une chambre élégante et deux salles d’eau. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
835 000 €
(5 567 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bergerac
Situé dans la longère attenante au château, ce superbe duplex de 150 m² est réparti sur deux niveaux. Il propose une vaste pièce de vie, salle à manger, deux chambres avec chacune sa salle d’eau. La terrasse privative prolonge élégamment l’espace de vie vers l’extérieur. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
890 000 €
(5 028 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bergerac
Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes impressionnants. Avec ses 177 m², il offre une vaste pièce de vie, salle à manger, une chambre (ou plus selon aménagement), et sa salle d’eau. Les poutres apparentes, une baignoire élégante et une hauteur sous plafond spectaculaire confèrent un cachet rare à ce duplex lumineux. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
830 000 €
(5 533 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Réparti sur deux niveaux, cet élégant duplex de 150 m² est situé dans l’enceinte du château. Il se compose d’une vaste pièce de vie, d’une salle à manger, d’une chambre (ou plus selon l’aménagement), et d'une salle d'eau. La belle hauteur sous plafond ajoute à l’impression d’espace. À l’étage, une superbe baignoire îlot trône sous des poutres apparentes remarquables, conférant un charme unique à l’espace nuit. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
650 000 €
(5 702 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Au sein du château, plus précisément au 1er étage, cet appartement développe 114 m² de charme et d’authenticité. Il se compose d’une belle pièce de vie avec sa salle à manger, une chambre (ou deux selon aménagement), et d'une salle d'eau. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
650 000 €
(5 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Situé au premier étage du château, cet appartement développe 117 m² d’élégance et de confort. Il se compose d’une belle pièce de vie , salle à manger, une grande chambre (ou deux selon les besoins), et d'une salle d'eau. De grandes fenêtres ouvrent sur le parc. Accès aux prestations haut de gamme du domaine : parc de 20 hectares, piscine, salle de réception, cave à vin, cuisine professionnelle et garage pour véhicules de collection.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
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06 24 41 14 86
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