Agréable T3 de plus de 67 m2, idéalement situé au coeur du centre-bourg de Mondeville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Situé au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et terrasse de 10 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage fermé complète ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie du centre-bourg.

Réf. 6-1433 ? Informations complémentaires et visites sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 euros et 900 euros par an, abonnement compris.

Photos de synthèse non contractuelles ? illustrations d'ambiance.

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MONDEVILLE dans une résidence sécurisée de 2016 , pour INVESTISSEURS avec CONVENTION PLS, libérable en 2032, très bel appartement aux normes PMR de 62 m2 environ avec terrasse, parking et cave à proximité immédiate des commerces et transport.

Loué depuis 2023 avec un loyer de 754,50 euros (avec 65 euros de provision sur charges).

Locataire sérieuse en place.

AVANTAGE FISCAUX: pas de taxe foncière jusqu'en 2032.

Classe énergie C Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590euros et 830euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP, situé au coeur de Mondeville dans le quartier Vallée-Barrey PIscine.

Situé au 2éme étage d'une copropriété de qualité, soigneusement entretenue, cet agréable appartement de type F3 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d'un WC séparé.

Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage fermé.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Informations techniques :

Chauffage individuel gaz, eau chaude individuel gaz.

DPE : Classe C (95 kWh/m²/an) - GES : Classe C (18 kg/CO2/m²/an) - Effectué le 01/06/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 610€ et 860€

A propos de la copropriété :

Charges de copropriété mensuelles : 98€ comprenant entretien des communs, espaces verts et l'eau froide.

Procédure en cours contre le constructeur.

Nombre de lot : 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre équipe.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF : dans copropriété des années 60 comportant 6 appartements, agréable appartement rénové de 41m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour et un salon attenant (ou chambre), une chambre, un coin cuisine récent, une salle d'eau récente avec wc.

Ballon d'eau chaude récent, fenêtres PVC double vitrage.

L'appartement dispose d'une cave et d'un droit à une cour commune sur l'arrière de la copropriété pour stationner un véhicule.

Faibles charges (environ 250euros par an)

Taxe foncière 2025 : 491euros

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

A MONDEVILLE

Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) lumineux , bien distribué et spacieux,

Il se compose d'une GRANDE CUISINE AMENAGEE

Un SALON, un SEJOUR, une CHAMBRE DE BONNE TAILLE, une SALLE D'EAU, w.c séparé;

LES PLUS: -1 cave privative, 1 box loué séparément.

Rentabilité brut Box et Appartement 5% -

Appartement loué jusqu'en mai 2028

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations.

Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330euros et 1840euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

**MONDEVILLE CENTRE**

Dans la très agréable Rue Chapron avec commerces et services à pied.

Résidence de 2015 de très bon standing et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 34 m2 donnant sur un beau balcon exposé Sud et au calme, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Chaudière gaz individuelle, belle performance énergétique !

Deux places de parkings en sous-sol complètent ce bien.

Succombez à l'environnement très agréable qu'offre cet appartement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).

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CUISINE AMENAGEE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : A saisir à MONDEVILLE, Appartement T3 situé au 1er étage avec ASCENSEUR comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour-salon acccédant à un balcon de 5m2 exposé S/O, cellier, 2 chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

L'appartement disposera d'1 stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Monni vous propose : Appartement T3 de 70 m² — Vue sur parc, balcon & cave de 10 m² — Mondeville Au cOEur d'un secteur recherché et calme de Mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'INTÉRIEUR : RÉNOVATIONS RÉCENTES & CONFORMITÉ TOTALE : • Salle de bain & toilettes : Intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir. • Sécurité & installations : Électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes. • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale. • Espace de vie : Séjour agréable, ouvert sur un balcon profitant de la vue sur le parc. • Cuisine : Séparée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). • Espace nuit & rangements : 2 chambres, couloir avec placards intégrés, et une grande cave privative de 10 m² apportant une capacité de stockage très appréciable. CHARGES & COPROPRIÉTÉ : • Charges comprenant : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des espaces verts / communs. • Équipements : Compteurs individuels et répartiteurs déjà installés pour une facturation ajustée à vos consommations réelles. CADRE DE VIE : Copropriété parfaitement entretenue au sein d'un parc arboré. Emplacement idéal combinant calme et commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. MODALITÉS DE VISITE : Afin de garantir le sérieux du processus, une vérification de la capacité d'achat ainsi qu'un contrôle d'identité seront effectués pour chaque visiteur via Tracfin. Une visite virtuelle est disponible directement en ligne pour découvrir l'appartement en quelques clics. Informations complémentaires et demandes de visite sur […] Voir l’annonce immobilière >>