Agréable T3 de plus de 67 m2, idéalement situé au coeur du centre-bourg de Mondeville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Situé au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et terrasse de 10 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des WC séparés.

Un garage fermé complète ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie du centre-bourg.

Réf. 6-1433 ? Informations complémentaires et visites sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 euros et 900 euros par an, abonnement compris.

Photos de synthèse non contractuelles ? illustrations d'ambiance.

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement récent de 69 m², situé au sein d'une résidence construite en 2025, rue Pasteur à Mondeville, à deux pas des commodités.

Au 3e étage, il comprend un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique. Son séjour lumineux ouvre sur un exceptionnel balcon de 31 m², exposé Est. C'est un véritable prolongement du logement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des services et des transports, ainsi que l'accès rapide au centre de Caen. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Rare sur le marché, un balcon de cette surface fait de ce bien une belle opportunité. Il vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Les atouts : un balcon de 31 m², deux chambres, des WC séparés, un cellier, une place de parking et une construction récente.

Contactez votre agence immobilière CASA, pour votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

MONDEVILLE dans une résidence sécurisée de 2016 , pour INVESTISSEURS avec CONVENTION PLS, libérable en 2032, très bel appartement aux normes PMR de 62 m2 environ avec terrasse, parking et cave à proximité immédiate des commerces et transport.

Loué depuis 2023 avec un loyer de 754,50 euros (avec 65 euros de provision sur charges).

Locataire sérieuse en place.

AVANTAGE FISCAUX: pas de taxe foncière jusqu'en 2032.

Classe énergie C Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590euros et 830euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP, situé au coeur de Mondeville dans le quartier Vallée-Barrey PIscine.

Situé au 2éme étage d'une copropriété de qualité, soigneusement entretenue, cet agréable appartement de type F3 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations.

Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d'un WC séparé.

Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage fermé.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Informations techniques :

Chauffage individuel gaz, eau chaude individuel gaz.

DPE : Classe C (95 kWh/m²/an) - GES : Classe C (18 kg/CO2/m²/an) - Effectué le 01/06/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 610€ et 860€

A propos de la copropriété :

Charges de copropriété mensuelles : 98€ comprenant entretien des communs, espaces verts et l'eau froide.

Procédure en cours contre le constructeur.

Nombre de lot : 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec notre équipe.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF : dans copropriété des années 60 comportant 6 appartements, agréable appartement rénové de 41m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, un séjour et un salon attenant (ou chambre), une chambre, un coin cuisine récent, une salle d'eau récente avec wc.

Ballon d'eau chaude récent, fenêtres PVC double vitrage.

L'appartement dispose d'une cave et d'un droit à une cour commune sur l'arrière de la copropriété pour stationner un véhicule.

Faibles charges (environ 250euros par an)

Taxe foncière 2025 : 491euros

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

CUISINE AMENAGEE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : A saisir à MONDEVILLE, Appartement T3 situé au 1er étage avec ASCENSEUR comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour-salon acccédant à un balcon de 5m2 exposé S/O, cellier, 2 chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

L'appartement disposera d'1 stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence neuve en cours de livraison. Frais de notaire réduits.

Ecole, bus, commodités à pied. Gare de CAEN 9 min en voiture.

Programme paysager avec appartements et maisons, potager, aire de jeux.

3è et dernier étage, exposition sud ouest pour ce T3 comprenant :

- Beau séjour 30,43m2 expos sud ouest et sud est .

- Entrée, dégagement, placards, Salle de bains, wc séparés

- Deux chambres 11,77-9,5m2.

- Terrasse 6,86m2

- Parking inclus.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

Contactez-nous et présentez-nous votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement lumineux situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements, idéal pour optimiser votre espace de vie.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposé

Côté pratique, ce bien est vendu avec une grande cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an - Rang E

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2280 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>