Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Moëlan-sur-Mer

2 pcs
1 ch
22㎡

106 500 € (4 841 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à Moëlan-sur-Mer

2 pcs
1 ch
22㎡

106 500 € (4 841 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Moëlan-sur-Mer

*** SOUS OFFRE ***

Moëlan-sur-Mer 29350 - Appartement duplex 1 chambre Prix : 106 500 euros Honoraires : 6,50 % TTC (soit 6 500 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires.

Idéalement situé dans une résidence avec accès à pied à la plage de Kerfany-les-pins, ce joli duplex vue mer de 22 m2 (37 m2 utiles) orienté sud et baigné de lumière vous offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En mezzanine, vous profitez d'un espace nuit très agréable avec placard.

Pied-à-terre à la mer, investissement locatif (saisonnier ou à l'année), premier achat, ce bien répond à toutes ces possibilités.

Aucun travaux à prévoir, dépenses énergétiques contenues, et possibilité d'acquérir les meubles en sus. Place de parking privative.

Une belle opportunité dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue offrant une très bonne rentabilité locative.

A visiter sans tarder !

Copropriété de 119 lots dont 65 d'habitation.

La vente porte sur 2 lots (appartement et place de parking)

Charges de copropriété : 81 euros par mois

CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 205) - CLASSE CLIMAT A (Indice 7)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 400 et 560 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVIERES David, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVIERES David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 119 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 972 euros.

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 462481ERV - 19/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    106 500 € (4 841 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 100 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    22 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Vue mer - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    972 €
  • Copropriété :
    119 lots
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Propriétés Privées

( 23588 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 23588 avis )

Vente maison

Pascale est une personne très sérieuse et consensieuse dans son travail.. A l'écoute de la personne qui veut vendre son bien.. En quelques mois l'affaire était conclue.. Encore merci Pascale..

VII

Coulibaly Youssef a mené mon acquisition de propriété avec un très grand soucis que tout sois bien claire et conforme à la loi et à redresser les vices cachés du vendeur.Jakez
Réponse : Je vous remercie Monsieur Goyat. ce fut un réel plaisir de travailler avec vous.

Mission accomplie

Personne sérieuse, accessible, disponible. Ravis d'avoir choisi cette agence, nous recommandons grandement.
Réponse : Je vous remercie pour votre confiance et vous souhaite une belle installation dans votre nouvelle maison.

Merci à Stéphan!

Cela fait maintenant trois fois que Stephan nous aide dans nos projets immobiliers que ce soit pour la vente ou l'achat. A chaque fois nous avons pu avoir la chance d'aller au terme de nos projets rapidement et simplement. Très présent et à l'écoute il a toujours fait en sorte de nous aider au mieux dans nos démarches tout en prenant en charge beaucoup d'étapes. Nous lui faisons une confiance à 100% et le rappellerons sans aucun doute pour nos prochaines aventures!!
Réponse : Un immense merci à tous les deux pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois projets immobiliers ! C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans ces étapes importantes de votre vie. Votre satisfaction et votre fidélité sont la plus belle récompense de mon travail. Merci également pour ces mots qui me touchent sincèrement. Au plaisir de vous retrouver pour vos prochaines aventures immobilières !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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