Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 26.53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 4,79 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 20281215.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Laurence 06/51/21/07/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL1MERVILLECO3110 - 31/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente appartement 1 pièce
Merville-Franceville-Plage 14
76 000 €
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Appartement idéalement situé au coeur du bourg À deux pas de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une résidence prisée. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Une place de parking privée et un […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
18㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 1 pièce
Merville-Franceville-Plage 14
123 900 €
(5 900 €/m²)
.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un appartement en rez de jardin situé dans le centre ville de Merville Franceville.
Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 21,27 m² Carrez en très bon état.
Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien très lumineux est idéal pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.
L'appartement comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie agréable avec son coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La pièce principale s'ouvre sur un véritable atout : un jardin privatif de 30 m² exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse en bois de 14 m².
Côté prestations, le bien bénéficie d'une très bonne isolation classée en DPE C.
L'électricité a été refaite récemment sans aucune anomalie à prévoir, le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à programmateur récents, et l'ensemble est équipé de fenêtres PVC double vitrage.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Charges de copropriété : 85 € / mois
Taxe foncière : 479 €
Contact & Visites :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
21㎡
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Vente appartement 1 pièce
Merville-Franceville-Plage 14
179 000 €
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Nuances immobilières vous propose à MERVILLE FRANCEVILLE Plage Limite le Home varaville, au sein d'un ensemble de 2 petites résidences, un appartement au dernier étage de type F1 de 31m2 offrant une immense terrasse de 18m2 parfaitement exposée.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 24m2, et d'une salle d'eau avec wc.
1 place de parking extérieur comprise dans le prix.
Située à seulement 4Km de CABOURG, la résidence donne accès à la piste cyclable.
En résumé : Une adresse qui allie la proximité du littoral et des commodités au calme d’un environnement naturel préservé.
Dernières normes phoniques et thermiques.
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1 pcs
31㎡
Pkg
9
Vente appartement 1 pièce
Merville-Franceville-Plage 14
155 000 €
(6 458 €/m²)
Nuances immobilières vous propose à MERVILLE FRANCEVILLE LIMITE LE HOME VARAVILLE Plage, au sein d'un ensemble de 2 petites résidences, un appartement au dernier étage de type F1 de 24m2 offrant une rare terrasse !!!
Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 18m2 et d'une salle d'eau avec wc,avec terrasse de 18m2 !!!
1 place de parking extérieur comprise dans le prix.
Située à seulement 4Km de CABOURG, la résidence donne accès à la piste cyclable.
En résumé : Une adresse qui allie la proximité du littoral et des commodités au calme d’un environnement naturel préservé.
Dernières normes phoniques et thermiques.
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1 pcs
24㎡
Pkg
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Vente appartement 1 pièce
Merville-Franceville-Plage 14
86 500 €
(5 406 €/m²)
MERVILLE FRANCEVILLE
Bien placé trés proche de la mer, au pied des commerces.
Studio de 16.08 m2 bien agencé sans travaux à prévoir.
