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Vente Appartement T1 à Merville-Franceville-Plage

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16㎡

86 500 € ^{(5 406 €/m²)}

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Appartement T1 Merville-Franceville-Plage

MERVILLE FRANCEVILLE

Bien placé trés proche de la mer, au pied des commerces.

Studio de 16.08 m2 bien agencé sans travaux à prévoir.

Pièce principale, kitchenette aménagée, salle d'eau wc;

A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! NON SOUMIS AU DPE

Référence agence : 4642

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. QWBW-WHC-UI1 - 03/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
86 500 € ^{(5 406 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
16 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Type electrique

ORPI MDG CAGNY

( 82 avis )

55 ROUTE DE PARIS

14630 Cagny

SIREN: 982736647

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Vente maison ESCOVILLE

Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant l’accompagnement exceptionnel que j’ai reçu de cette agence immobilière. Dès le premier contact, Madame Rivrain Corinne a fait preuve d’un professionnalisme remarquable, d’une grande écoute et d’une disponibilité constante. Un grand merci pour votre efficacité .

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.la Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente ce charmant appartement de 19 m² habitable avec son superbe jardin privatif, niché au sein d'une copropriété recherchée de Merville-Franceville offrant un accès piéton direct à la plage 🌊.

Idéal pour un pied-à-terre d'exception en Normandie ou pour un investissement locatif à forte rentabilité !

✨ LES INTÉRIEURS :

Parfaitement agencé et optimisé, ce bien se compose de :

🛋️ Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée.

🛏️ Un coin nuit chaleureux avec placard de rangement intégré.

🚿 Une salle d'eau moderne avec WC et un emplacement dédié pour la machine à laver.

☀️ LE GROS POINT FORT – L'EXTÉRIEUR :

Un magnifique jardin privatif avec une terrasse de 20 m², idéalement exposé Sud-Est. Un véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil au retour de la plage !

🛠️ CONFORT & TECHNIQUES :

Fenêtres en bois double vitrage.

Chauffage individuel électrique (système bi-jonction performant pour la pièce de vie).

DPE : D (Diagnostics récents réalisés le 29/10/2024).

📈 CÔTÉ FINANCES & RENDEMENT :

Taxe foncière : 585 € / an

Charges de copropriété : environ 74 € / mois

Potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb/Booking) avec une estimation de revenus de 11 500 € / an.

📞 Ne tardez pas, les biens avec accès plage et jardin sont très rares sur le secteur !

Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez directement Mathilde.

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