Vente Appartement 3 pièces à Merville-Franceville-Plage

3 pcs
2 ch
56㎡

200 000 € (3 571 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Merville-Franceville-Plage

3 pcs
2 ch
56㎡

200 000 € (3 571 €/m²)

Appartement 3 pièces Merville-Franceville-Plage

.la Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente un spacieux appartement 3 pièces de 58m², idéalement situé en plein coeur de Merville-Franceville-Plage, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, cet appartement exposé sud-est séduit par sa belle luminosité et ses nombreux espaces annexes, rares sur le secteur.

🏠 Descriptif du bien :Entrée spacieuse avec placard, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 24,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 10 m² dont une avec penderie, salle d'eau récente avec espace buanderie et rangements, WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez de véritables atouts :• Une cave privative de 9,50 m² avec fenêtre• Un second espace de stockage de type séchoir de 5 m²• Une place de parking privative

ℹ️ Informations complémentaires :• Charges de copropriété : 140 € / mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)• Fenêtres PVC double vitrage• Taxe foncière : 1 053 €• Diagnostics techniques réalisés le 29 avril 2026• DPE : F (dû au GES en F, sinon DPE E)

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :Angélique –

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 750 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 813278181

Réf. VA3784-LAPETITEAGENCE - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    200 000 € (3 571 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 750 €

    Dont 4,85% à la charge de l'acquéreur (soit 9 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type fuel
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    6 lots
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LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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