522 Appartements à vendre à Merville

186 500 € ^{(3 008 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Launaguet iad France - Marie Hadife vous propose: **Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Launaguet**Ce charmant appartement de type t3 avec une surface habitable de 62.2m² construit en 2014 offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, modernité et fonctionnalité.**Description des Pièces:**Cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux et lumineux de 30m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bai et d'un WC séparé. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 15m² est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.**Description des Avantages:**- Jardin privatif pour profiter de la nature et du plein air sans quitter votre chez-vous.- Garage en sous sol en toute sécurité.- Equipements modernes et prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien.- Quartier calme et résidentiel pour une tranquillité absolue.- Proximité des commerces, écoles et commodités pour simplifier votre quotidien.- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse toute l'année.Cet appartement bénéficie de nombreux atouts avec ses équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumuls avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Launaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

Elec

29/04/26 29/04

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13

Vente Appartement 5 piècesVerdun-sur-Garonne

149 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Verdun-sur-Garonne iad France - Macha Bezard vous propose: UN LIEU PLEIN DE PROMESSES, 149 M² D’ESPACE ET SA TERRASSE XXL !Si vous êtes en quête d’un appartement, où l’espace et le potentiel s’unissent pour créer votre chez-vous idéal, ne cherchez plus ! Situé en plein cOEur de Verdun-sur-Garonne, ce bien de 149 m² avec terrasse de plus de 40 m² est fait pour vous.Imaginez un séjour généreux baigné de lumière, où une cheminée vous invite à partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, spacieuse est une toile vierge, prête à devenir votre pièce maîtresse. Le premier niveau accueille également deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC, tout en offrant des placards pour ranger à volonté.L’étage supérieur vous réserve encore bien des surprises : deux chambres lumineuses, une salle de bain et une buanderie modulable, prête à se transformer en dressing ou cellier selon vos envies. Mais ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également d’un accès direct à une vaste terrasse , avec son abri en bois, l’endroit rêvé pour savourer des repas en plein air ou passer des soirées d’été en toute tranquillité.Quelques aménagements suffiront à révéler tout le potentiel de ce duplex et à l’adapter à vos goûts personnels.Que vous soyez une famille en quête d’un chez-vous spacieux ou un investisseur en quête d’une opportunité rentable, ce bien avec un rendement brut de plus de 6 % coche toutes les cases.Dans une copropriété calme de seulement deux lots, et à deux pas des commerces, écoles et transports, ce duplex bénéficie d’un emplacement idéal qui vous simplifiera la vie au quotidien. L’opportunité de transformer ce bien à fort potentiel en un lieu qui vous ressemble est à portée de main. Contactez-moi pour une visite !Collègues de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter cabinet !!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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20

169 500 € ^{(2 690 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pechbonnieu iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Bien RARE à Pechbonnieu Appartement T3 avec parking Ce bel appartement T3 traversant offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports il est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau offrant un cadre de vie paisible et sécuritaire.il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec salon et cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Elle donne sur un balcon ouvert, exposé sud-ouest, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur appréciable tout au long de la journée..L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Une entrée avec un grand placard vient compléter ce bien.L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée, construite en 2011 et bien entretenue. Il bénéficie de prestations confortables : fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone.Dans la résidence nous avons un local à vélo ainsi qu'une place de stationnement privative qui est incluse avec le bien.Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Ameublement virtuel généré par l' IA sur certaines photosNe tardez pas à visiter cet appartement rare sur le marché de Pechbonnieu. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

177 500 € ^{(2 572 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – GRAND T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – 2 BALCONS – EXPO SUD-OUEST – CALME – FAIBLES CHARGESAu cOEur d’Aucamville, dans une petite copropriété de 12 lots principaux, découvrez ce grand T3 d’environ 69 m², situé au 1er étage sur 2, au calme, à l’arrière de la résidence.Appartement fonctionnel et agréable :Entrée avec très grand placardSéjour lumineux donnant sur un grand balcon filant qui longe tout l’appartement jusqu’aux deux chambresDeux balcons : un grand balcon côté séjour/chambres + un balcon intimiste côté cuisineExposition Sud-OuestCuisine indépendante avec accès à son balconGrand cellier2 chambres dont une avec placardSalle d’eauWC indépendantGrenier1 place de parking aérienneLocal vélo dans la résidenceFaibles charges de copropriétéCommodités et accès :En plein cOEur d’AucamvilleÀ pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, services, Place Nougein et marchéArrêts de bus à proximité immédiateLignes de bus à proximité : L10, 29, 69, 169, 60L10 : direction La Vache / Fenouillet Centre Commercial69 / 169 : direction La Vache / Bruguières60 : direction Trois CocusMétro ligne B – La Vache : environ 4 km, soit 8 à 12 min en voiture ou 12 à 13 min en busCentre-ville de Toulouse : environ 7 à 9 km, soit 15 à 20 min en voiture selon circulationAccès rapide vers Toulouse et la rocadeUn appartement spacieux, lumineux et très bien situé, avec le confort rare de deux extérieurs en plein centre d’Aucamville.Appelez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Elec

30/04/26 30/04

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14

169 500 € ^{(2 974 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – T3 RÉNOVÉ – CLIM – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VISDans une petite copropriété de 3 bâtiments comprenant 10 logements chacun, calme et agréable, découvrez ce T3 d’environ 57 m², situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis.Appartement clé en main :Entrée avec WC indépendantSéjour lumineux avec climatisation réversibleCuisine ouverte entièrement équipée et aménagéeTerrasse au calme, côté arrière copropriété, sans vis-à-visCouloir avec grand placard de rangement2 chambres avec placards intégrésSalle de bain avec double vasqueClimatisation réversible séjour + partie nuitMurs entièrement lissés et repeints, ancienne gouttelette suppriméeNombreux rangements2 places de parking extérieuresLocal véloFaibles charges de copropriétéCommodités et accès :Situé derrière la mairie d’Aucamville, à deux pas du cOEur de villeCommerces & services à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, crèches, mairie, marché du dimanche matinTransports à proximité immédiate : arrêt Mairie Aucamville à environ 1 à 2 min à piedBus : L10, 29, 69 à proximité immédiateLigne L10 : accès rapide au métro La Vache et au centre commercial de FenouilletLigne 69 : liaison La Vache / BruguièresLigne 29 : liaison vers Toulouse centreMétro ligne B – station La Vache : environ 4 km, soit 6 à 8 min en voiture ou environ 12 à 13 min en busCentre-ville de Toulouse : environ 8 km, soit 15 à 20 min en voiture selon circulationAccès rapide rocade toulousaine en quelques minutesUn appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, très lumineux, au calme et proche de tout. Idéal pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, confortable et agréable à vivre.Appelez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Elec

25/04/26 25/04

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12

179 000 € ^{(2 841 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: ** A AUCAMVILLE T3 loué en Résidence seniors de qualité** Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte.- Un placement clé en main :Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse)Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuelsRentabilité brute proche de 5,9 %Aucun travaux à prévoir.Un avantage rare sur ce type de produit :Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle)Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreurUn bien fonctionnel et valorisant :Surface de 63 m² parfaitement optimiséeSéjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis directDeux chambres confortablesAppartement en excellent état, entretenu avec soinLes + qui font la différence :Résidence sécurisée, calme et très bien tenueProfil locatif stablePlace de parking privative incluseUn investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus!**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

Gaz

27/04/26 27/04

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13

104 000 € ^{(3 250 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Aucamville iad France - Anne-Marie Garcia vous propose: 'EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE Hyper Centre', *APPARTEMENT T2, RDC, avec terrasse et jardin dans une petite résidence sécurisée avec piscine.Vendu avec une place de parking extérieure numérotée.. Entrée avec placard de rangement ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur).. Accès à une terrasse et jardin ouvrant sur la résidence, . Chambre avec un grand placard de rangement, . Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque, . Toilettes séparées.*ÉQUIPEMENTS : ballon d'eau chaude 200 L neuf - volets roulants manuels - menuiseries PVC double vitrage - carrelage au sol.*ATOUTS : . appartement entièrement repeint, . radiateurs électriques neufs,. résidence calme et arborée, . proche des commerces et des transports, établissements scolaires,. parking privé,. piscine. TRANSPARENCE FINANCIÈRE : . charges de copropriété : 79,35 euros /mois, . taxe foncière 2025 : 778 euros. N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.35€ par mois (soit 952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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18

166 200 € ^{(3 196 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAU - Appartement T3 AUCAMVILLE A proximité de Toulouse et axes routiers, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage , lumineux et traversant grâce à sa double exposition. Sa grande terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.Une entrée avec rangements vous conduit sur un salon avec cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau contemporaine avec radiateur sèche serviettesLe chauffage est individuel.Ce que l'on aime :- Sa localisation proche des commerces et transports- Une copropriété saine sans travaux programmés et charges maitrisées- une vraie terrasse de plus de 14m²- une cuisine toute équipée - De nombreux rangements avec un cellier privatif en supplément- Deux belles places de parking en extérieur. - Des possibilités d'aménagement modulables avec grand salon et climatisation Ne tardez pas à venir le visiter du lundi au samedi !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

219 000 € ^{(3 085 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Appartement T3 de 71 m² avec jardin et terrasse, résidence avec piscine – AucamvilleSitué à l’entrée d’Aucamville, à quelques minutes seulement de Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 71 m², au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2003.En rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand jardin privatif, une terrasse et un cabanon de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, a été agrandie grâce à la fermeture vitrée de l’ancienne terrasse couverte, créant ainsi un espace salon très lumineux ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée, un cellier ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal.Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien.La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose à ses résidents une piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre pendant les beaux jours.Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et l’accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements.Une visite s’impose.Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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17

173 000 € ^{(2 662 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aucamville iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 - AUCAMVILLE - GRAND T3 - CLIM - EXPO SUD-OUEST - SANS VIS À VISRésidence récente de 2003, faibles chargesAppartement T3 65 m² environSitué en rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage, exposition SUD-OUEST, au calme dans petite résidence sécurisée, sans vis-à-visEntrée avec grand placardSalon séjour lumineux avec climatisationCuisine équipée avec grand îlot central et nombreux rangementsUn grand cellier2 chambres situées à l’opposé l’une de l’autre pour plus d’intimitéUne chambre avec belle salle d’eau attenanteUne seconde chambre avec proximité salle de bains + WCBalcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-visFibre installée 2 places de parking en sous-sol sécuriséUn bien rare, parfaitement situé et très agréable à vivre !Commodités et accèsCommerces & services à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, restaurants, écoles, crèches, collège, cabinet médical. Transports en commun : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (arrêts à quelques minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro ou le centre-ville.Transports – Aucamville (31140)Métro Ligne B – Station “La Vache” : environ 6 à 8 minutes en voiture Centre-ville de Toulouse : à environ 15 min en voiture (~8,3 km). Rocade toulousaine (A620/A624) : accès rapide en voiture en quelques minutes vers le périphérique extérieur.Ville en première couronne de Toulouse, à seulement ~7 à 9 km du centre-ville de Toulouse et très bien desservie. Appelez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 sdb

Elec

29/04/26 29/04

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14

89 500 € ^{(2 355 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aucamville iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville (31) – Aux portes de ToulouseÀ proximité immédiate de tous les commerces et services :boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…Résidence séniorRésidence récente (2014), sécurisée et arborée, située dans un environnement calme et résidentiel.Prestations de la résidence :Régisseur sur placeAnimations inclusesClub-houseAscenseurRésidence sécurisée (visiophone, digicode)Entretien des espaces vertsServices à la carteTéléassistance en optionAppartement T2 vendu loué d'environ 38 m2Rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidenceExposition plein sud, vue sur jardin, au calmeSéjour avec cuisine ouverte aménagée et équipéeChambre séparée avec accès à la salle d’eauSalle de bain PMR (douche à l’italienne, barre de maintien, siège rabattable)WC réhaussés avec barre de maintienBalcon / terrasse de 8,6 m² environ Stationnement2 places de parking privatives Investissement locatifAppartement vendu louéLoyer actuel : 650 € charges comprises / moisBail en cours jusqu’en avril 2027 (locataire en place depuis 2021)Charges de copropriété : 2 240 € / an (régisseur inclus)Taxe foncière : 903 € / anRentabilitéRentabilité brute : 7,8 %Rentabilité nette (avant impôts) : 4,7 %Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne.À visiter sans tarder. Complément d’information sur demande.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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10

110 000 € ^{(2 895 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aucamville iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: Appartement 2 pièces moderne avec balcon – Résidence sécurisée et ultra calme à AucamvilleVous recherchez un appartement calme, sécurisé et confortable, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement ? Ce 2 pièces moderne, situé dans une résidence de standing récente (2015), pourrait bien être votre coup de cOEur.Information essentielle :Bien que l’appartement soit situé dans une résidence senior, l’achat est ouvert à tous, sans aucune condition d’âge. Un vrai atout aujourd’hui : plus de sécurité, plus de tranquillité… et moins de nuisances.Un intérieur agréable et fonctionnelDès l’entrée, vous découvrez un espace bien agencé et lumineux :Un séjour chaleureux, baigné de lumièreUne chambre confortable et cosyUne salle d’eau moderne avec doucheUn balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours au calmeUne résidence qui change la vieIci, tout est pensé pour le confort et la sérénité :Résidence sécurisée avec gardienAscenseur, fibre optique, VMCEnvironnement très calme, respectueux et entretenuIdéal pour ceux qui veulent dormir fenêtres ouvertes, télétravailler sereinement ou investir sans souci.Le confort jusqu’au boutPlace de parking privative, un vrai plus au quotidienUn emplacement recherchéSitué à Aucamville, l’appartement bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, transports et commodités.Pourquoi c’est une vraie opportunité ?Achat possible pour tout profil (résidence principale, pied-à-terre, investissement)Résidence plus sécurisée et plus calme qu’un immeuble classiqueCharges maîtrisées et cadre valorisantBien rare sur le secteurUn appartement rassurant, moderne et facile à vivre.Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous surprendre par le confort et la tranquillité de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

100 000 € ^{(2 778 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Aucamville iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE **Appartement T1 bis de 36 m2 de surface habitable, avec BALCON et 1 PLACE de PARKING actuellement loué, idéal pour un investisseur immobilier situé au 1er et dernier étage.Une entrée avec placard de rangement ouvre sur un SÉJOUR lumineux de 20 m2 environ avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, hotte, frigo top). Accès à un balcon avec une belle vue dégagée et arborée.Une chambre sans vis à vis , avec placard de rangement.Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque. Toilettes séparés.Equipements : Ballon d'eau chaude récent - Volets roulants du séjour changés en 2020.Les atouts : Résidence au calme & arborée - Charges faibles - Local à vélo disponible dans la résidenceLocataire sérieuse en place depuis 12 ans, fin du bail en 2027 avec un loyer de 485€/mois charges comprises.**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France ** Contactez moi pour une estimation gratuite de votre bien **La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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8

90 000 € ^{(3 462 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Aucamville iad France - Ghislaine Bert vous propose: A AUCAMVILLE , proche du centre ville, STUDIO avec parking, vendu loué, sera libre sans locataire au plus tard en septembre 2026.L’appartement, un studio avec climatisation au premier et dernier étage, se compose d'une entrée avec placard, la pièce de vie très lumineuse, une kitchenette donnant sur le balcon, au calme sans vis à vis, une salle d'eau et un toilette.Pour le confort, une place de parking. Proches rocades et commerces, visite à faire!!!!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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2

227 000 € ^{(3 439 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Blagnac iad France - Maxime Sevin vous propose: Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et très prisée.A proximité à pied: tramway, centre commercial, écoles, grand parc et aéroport.Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, T3 de 66m2 avec terrasse 1 place de parking en sous-sol (seconde place disponible en surplus) boxable.entrée, double séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.Chauffage électrique avec thermostat piloté + climatisation réversible.TF: 1590€Charges Copro: 116€/moisLes +: au calme et proche de toutes commodités, très sécurisé, immeuble entretenu et chic, climatisation, terrasse, ascenseur.A venir visiter sans tarder!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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11

135 000 € ^{(3 293 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Blagnac iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: BLAGNAC - Proche Centre Commercial - Appartement T2 de 41 m2 au dernier étage avec Parking et Terrasse de 10 m2.SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.Venez visiter cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une Résidence récente de 2016. Il se compose :-D'un SEJOUR de 20 m2 avec CUISINE ouverte équipée (placard, plaque induction, hotte, frigo top, 1 branchement machine à laver et un 1 branchement lave vaisselle ). Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 10 m2.- Une CHAMBRE de 12 m2 avec accès privatif sur le balcon. - Une SALLE d'EAU avec douche, meuble vasque et sèche serviette . - Une ENTREE avec placard (étagère et penderie).- Un WC séparéUne place de PARKING privative sécurisée en sous-sol vient compléter le bien. Résidence récente bien entretenue. Faibles charges de copropriété, DPE B, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir. SES ATOUTS : 5 minutes à pied de l'arrêt Patinoire ligne de Tramway T1, Appartement lumineux, Dernier étage avec ascenseur, Locataire étudiant avec garant (loyer payé), Bonne rentabilité locative, Faibles charges de copropriété, Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.5€ par mois (soit 978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

155 000 € ^{(3 100 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Blagnac iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: A Blagnac Appartement T2 cosy avec Balcon situé au 1er étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue construite en 1996. Une place de parking sécurisée aérienne vient compléter ce bien.A l’entrée, une penderie avec des rangements, et un couloir qui donne accès à toutes les pièces de l’appartement à savoir : la pièce de vie avec balcon, la cuisine équipée séparée, la chambre avec placard, une salle d’eau avec WC séparé. Son exposition au sud assure une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter du balcon lors des beaux jours.Ses atouts : Au calme sans vis-à-vis, exposé Sud, DPE C, balcon, place de parking, résidence sécurisée.Emplacement : Tous les commerces sont accessibles à pied, transport en commun, parc du grand Noble à 300 mètres, proximité Leclerc Blagnac, à 1 km de l’aéroport international, accès rapide à Toulouse.Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif.Contactez-moi rapidement pour le visiter.Visite virtuelle disponible sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

219 900 € ^{(2 819 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Blagnac iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement Duplex T4 – 78 m² avec Patio 20 m² – Parking Double et Cellier – Blagnac À vendre : superbe duplex lumineux de 78 m² situé à Blagnac, dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2009). Ce bien rare offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et grands employeurs (Airbus, Safran).Description du bien :Ce duplex 4 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante est-ouest.Situé entre le 1er et le 2e étage , il propose une organisation fonctionnelle et conviviale :1er étage :•Entrée donnant sur un patio/terrasse couvert de 20 m², idéal pour un coin détente ou une chambre d’été.•Grande pièce à vivre de 30 m², traversante, avec cuisine ouverte équipée donnant sur le salon.•Toilettes séparées avec espace de rangement.•Escalier en bois menant à l’étage supérieur.2e étage :•Trois chambres confortables avec placards intégrés.•Une suite parentale avec salle d’eau privative.•Salle de bain principale et toilettes séparées.Atouts principaux :•Appartement traversant et très lumineux•Patio couvert de 20 m² utilisable toute l’année•Double emplacement de parking sécurisé•Cellier privatif•Chauffage collectif compris dans les charges•Résidence calme et bien entretenue•Proche des commerces, écoles, transports et accès rocade immédiat•Quartier recherché, idéal pour famille ou investissement locatif Localisation :•À proximité du lycée Saint-Exupéry, de l’école primaire, du complexe sportif, et des grands sites Airbus et Safran.•Commerces et transports en commun accessibles à pied.Informations complémentaires :•Année de construction : 2009•Surface habitable : 78 m²•Surface patio : 20 m²•Étage : 1er et 2e •Charges : chauffage collectif inclus•Loyer estimé (investissement locatif) : 1 200 € / mois […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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8

131 000 € ^{(3 359 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Blagnac iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéalement situé dans le quartier prisé d’Andromède, ce charmant T2 de 39 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et récente (BBC – 2013) de 4 niveaux, il offre :•Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse•Un coin cuisine fonctionnel•Une chambre confortable avec placard•Une salle de d’eau moderne avec sèche serviette •Une place de parking privative en sous-sol sécurisée, garantissant un stationnement facile.Situé donc hors du couloir aérien, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du grand centre commercial Leclerc Blagnac.Parfaitement desservi, le quartier Andromède est en plein essor, à proximité immédiate des zones d’activités aéronautiques (Airbus, AéroConstellation), proche des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou pour un investissement locatif tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre stratégique.La résidence BBC bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un accès sécurisé, un système de chauffage central au gaz naturel avec complément solaire et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.La modernité des équipements, la qualité de la résidence et la proximité des infrastructures font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

Gaz

26/04/26 26/04

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6

169 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Fonbeauzard iad France - Thierry Castella vous propose: **Appartement T3 Lumineux - 2 Chambres - Avec Balcons - Parking - Quartier Calme**Situé au cOEur d'un quartier paisible, cet appartement de 65m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures et une exposition ouest. Construit en 1998 et entièrement rénové, ce bien de caractère se trouve au premier étage sur deux d'une copropriété de 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine.L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Il donne sur une petite terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un balcon donnant sur une chambre. Vous bénéficierez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence fermée.Avec ses équipements de qualité tels que la fibre optique, cet appartement saura répondre aux exigences en matière de confort et de sécurité.Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu dans un quartier recherché. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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11

136 000 € ^{(3 022 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Fonbeauzard iad France - Sebastien Paty vous propose: T2 avec jardin – Calme et optimisé – FonbeauzardDans une résidence sécurisée et arborée, au calme en fond de copropriété, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement.☀️ Un appartement pensé pour le quotidienDès l’entrée, vous profitez de rangements optimisés avec un grand placard.La pièce de vie offre un espace chaleureux et fonctionnel :Cuisine ouverte refaite, moderne et très bien aménagéeNombreux rangements intégrésCellier / buanderie attenant, rare et ultra pratiqueL’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

Terr

28/04/26 28/04

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Vente Appartement 2 piècesLa Salvetat-Saint-Gilles

104 000 € ^{(2 419 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

La Salvetat-Saint-Gilles iad France - Yannis Belkassem vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLESSitué à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable.Caractéristiques du logement :•Chambre de 12,55 m² avec placard intégré•Salle d’eau avec WC : 5 m²•Grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²•Terrasse : 8,40 m²•Jardin privatif : 102 m², exposé nord•Place de parking incluse•Appartement lumineux dans une résidence très calmeInformations financières et locatives :•Loyer actuel : 521,26 € / mois•Charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois•Rentabilité brute : 5,2 %•Rentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 %•Taxe foncière : 766 € / an•Charges de copropriété : 257 € / trimestre•Appartement actuellement loué depuis 2019 – idéal pour investisseursInformations copropriété :•42 lots d’appartements et 54 lots de parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

250 250 € ^{(4 171 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Brax iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T3 NEUF À BRAX – CONFORT & MODERNITÉDécouvrez une résidence contemporaine à taille humaine, alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et performance énergétique RE 2020, pour un cadre de vie confortable et durable.Un environnement privilégié : seulement 37 logements répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité.Votre futur appartement T3 :Spacieux et parfaitement agencé, il se compose de :Une entrée accueillanteUn séjour lumineuxUne cuisine ouverte aménagée2 chambres avec placards intégrésUne salle de bainsDes toilettes indépendantesUn cellier pratiqueUne place de parking en sous-solLes + qui font la différence :- Résidence neuve aux dernières normes RE 2020- Confort thermique et acoustique optimal- Fonctionnalité et optimisation des espaces- Idéal résidence principale ou investissement locatifAvantage fiscal possible : acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 %Photo non contractuelleHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Pkg

29/04/26 29/04

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1

135 667 € ^{(5 427 €/m²)}

Appartement T1

Brax iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T1 NEUF À BRAX – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHATVivez ou investissez dans une résidence moderne et élégante, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie.Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien pratique.Votre futur appartement :Ce T1 fonctionnel et optimisé se compose de :Une entréeUn séjour lumineuxUne salle de bains avec WCUne place de parking en sous-solLes + qui font la différence :- Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020- Excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat- Faibles chargesOption avantage fiscal : possibilité d’acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 %Photo non contractuelleHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Pkg

29/04/26 29/04

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1

213 583 € ^{(4 544 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Brax iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T2 NEUF À BRAX – LIVRAISON 2027 Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, élégance et confort au sein d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles (terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium).Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité.Votre futur appartement :Situé au 1er étage, ce T2 de 47 m² environ parfaitement agencé vous séduira par :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagéeUne chambre avec rangementsUne salle de bains moderneWC séparésUne place de parking en sous-solLes + qui font la différence :- Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020- Excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat- Faibles chargesOption avantage fiscal : possibilité d’acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 %Photo non contractuelleHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 sdb

Pkg

29/04/26 29/04

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