iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Quartier des Minimes 31200 Toulouse - Rue Marc Arcis Calme et à sens unique - Appartement T2 de 47m2 - Entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Balcon - Cave et parking privatifs - Résidence calme et entretenue majoritairement propriétaire - Local à Vélos - Toutes commodités - Métro Claude Nougaro 5 mins à pieds

Dans un quartier prisé de Toulouse, à quelques pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de type T2 au premier étage avec ascenseur.

Avec une surface totale de 47m², cet appartement rénové avec soin offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'une véritable entrée avec très grand Placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié.

La chambre cosy et confortable avec un placard dressing. ainsi que la salle de bain avec baignoire complètent cet intérieur fonctionnel.

Les WC séparés sont un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

Construit en 1990, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité.

La résidence sécurisée offre des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique.

Pour votre confort, une place de parking est incluse offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un cellier privatif et un local à vélos.

La localisation de ce bien est idéale, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, dans un quartier dynamique de Toulouse.

Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement douillet ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Lacombe vous propose: T2 33,66 m² avec terrasse – Quartier Crampel

Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l’hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 36 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d’une résidence entièrement rénovée, il se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine ouverte

d’une chambre confortable

d’une salle d’eau moderne

d’une terrasse privative

Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements.

Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles.

Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs.

Une tranquillité d’esprit rare, équivalente à celle d’un bien neuf.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Appartement T2 vendu loué – Investissement avec rentabilité immédiate

Situé chemin du Lapin, dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sur 2, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété comprend 56 appartements et offre un cadre calme et agréable.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte et d’un second placard de rangement dans le séjour. La chambre dispose d’un placard intégré et donne accès à la salle de bain et au WC séparé. Le balcon complète l’espace de vie.

Vous bénéficiez également d’une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.

Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis novembre 2011, avec un historique de loyers toujours réglés. Le loyer actuel est de 443 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate, avec la possibilité de réviser le loyer chaque année selon l’indice de référence.

Atouts de localisation et transports :

Plusieurs lignes de bus accessibles rapidement sur l’avenue de Fronton pour rejoindre le centre-ville (29, 69, 169, L10).

Place du Capitole à 20 min en voiture, moins de 30 min en transports en commun, 25 min à vélo.

Accès rapide au périphérique.

Métro La Vache à 8 min en bus ou 10 min à vélo.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique remplacé en 2026

Résidence sans ascenseur

Taxe foncière : 775 €

Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (65 €/mois)

Bail en cours jusqu’en novembre 2028

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire stable et rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon et piscine

TOULOUSE – Lalande

Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, dans le quartier résidentiel et recherché de Lalande, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.

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Description du bien

D’une configuration fonctionnelle et optimisée, l’appartement se compose de :

•Une entrée avec rangement

•Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif

•Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

•Une chambre confortable

•Une salle de bains avec WC

Le balcon constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome des consommations.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

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Environnement & Accessibilité

Implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, le bien est parfaitement desservi par les transports en commun :

•Bus Linéo 10

•Connexion rapide à la Métro ligne B

L’accès aux principaux axes routiers est également facilité.

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Atouts du bien

•Résidence récente et sécurisée

•Piscine au sein de la copropriété

•Balcon privatif

•Stationnement extérieur

•Quartier paisible et bien desservi

•Appartement libre de toute occupation

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Idéal pour

•Investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif

•Primo-accédant souhaitant un cadre de vie serein à proximité de Toulouse

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Ophélie PERRIN vous propose: Purpan / Arènes Romaines / Ancely - Chemin de la Flambère - T2 de 36m² environ, avec place de parking aérienne, dans une copropriété de 1993 entretenue et sécurisée.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Venez découvrir ce T2 agréable, au rez-de-chaussée d'une copropriété, à 3' à pied du tram 'Ancely' et à 5' à pied des commerces, et à 8' à pied de la future station de métro 'Blagnac'.

Côté jour, vous trouverez une entrée séparée et un séjour lumineux de 22m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre séparée avec un aménagement de dressing, et une salle d'eau avec douche (rénovée), wc et emplacement pour lave-linge.

Chauffage et production d'eau chaude électriques. Triple vitrage, volets roulants. Parquet au sol.

A proximité immédiate du tramway et des commerces.

*** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.58€ par mois (soit 690.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>