1 017 Appartements à vendre à Martillac

200 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lormont iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Appartement de type 4 au pied du TRAMWAY et à 2 pas de Carrefour Lormont! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée!! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, et WC séparé! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. A bientôtLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

Elec

25/04/26 25/04

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11

130 990 € ^{(3 447 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lormont iad France - Alexandra Boucard vous propose: LORMONT – Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatifDans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 38 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.Vous apprécierez sa belle terrasse prolongée d’un jardin privatif d’environ 15 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130990 euros. Prix hors honoraires : 122990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

313 000 € ^{(3 598 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Alexandra Boucard vous propose: PESSAC quartie Magonty, rue de la Poudrière – Environnement calme et arboré à proximité du Golf.Dans une résidence récente et intimiste de 2017, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.L’entrée indépendante avec placard aménagé ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse et un jardin privatif clos d’environ 107 m² exposé est.L’appartement propose une organisation très fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, la suite parentale comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre côté se trouve deux chambres disposant de placards (10,56 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, vasque et d’un WC. Un cellier/buanderie avec branchement pour machine complète l’ensemble.Autre atout appréciable, l’appartement est vendu avec un box fermé de 15m2 et une place de parking privative en extérieur.Le bien bénéficie de prestations confortables avec chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, nature et proximité des commodités, d’une piste cyclable accessible depuis la résidence et de la ligne de bus 24 et 77.Bien coup de cOEur, contactez moi pour le découvrir.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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13

220 000 € ^{(3 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Marie Duprez vous propose: Pessac, appartement 3 chambres, lumineux, proche centre, faibles charges.Situé à moins de 1km de la gare de Pessac centre, cet appartement offre un potentiel intéressant ! Actuellement loué en collocation de 3 personnes (il sera libre de toute occupation lors de la vente), il pourrait tout aussi bien accueillir votre famille avec ses 3 vraies chambres lumineuses.Il se situe au 1er étage d'une copropriété de deux lots seulement, avec des charges minimes !Vous entrez dans le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Les 3 chambres bénéficient d'un environnement calme. La salle de bain et les WC séparés avec chacun une fenêtre !Vous accédez à l'appartement via une petite cour qui peut permettre de garer vos vélos.L'appartement est proche de toutes les commodités : Tram B à 5 min à pied, gare SNCF de Pessac à 10min à pied, commerces du centre ville de Pessac à 10min.Stationnement aisé dans la rue peu passante.L'appartement était loué en collocation : mais avec un peu de personnalisation pour des frais accessibles, vous pourrez rapidement vous sentir chez vous ! A bientôt pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

199 900 € ^{(3 998 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Johanna Barre vous propose: EN EXCLUSIVITÉ **Charmant Appartement de 2 Pièces à Pessac Centre - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat**Dans le centre de Pessac au pied du tramway et des commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé en rez-de-chaussée , cet appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Avec une surface habitable de 50m², cet espace intime offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon chaleureux et accueillant.Une place de parking complète l'ensemble.Enfin, cet appartement est également un excellent investissement locatif. Au paravant, louer 800€ CC.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

195 000 € ^{(4 239 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: -PESSAC ALOUETTE- Charmant T2 de 46,10 m², situé dans un quartier recherché au sein d’une résidence sécurisée de standing construite en 2012, à seulement 5 min du tram B (France Alouette).L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse avec dressing, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte.Son balcon de 9 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, avec vue sur le parc Cazelet, est idéal pour profiter du calme et des beaux jours.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

225 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence CompostelleIdéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires ( Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …)Il se compose de :•Deux chambres avec rangements intégrés•Un salon indépendant lumineux,•Une cuisine indépendante,•Une salle d’eau fonctionnelle,•Un WC séparéUn cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative.Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Gaz

26/04/26 26/04

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5

200 000 € ^{(3 922 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Pessac, à 15 minutes à pied du centre-ville, gare et tram B à 2 minutes (station Camponac), venez découvrir ce T2 très bien entretenu et parfaitement agencé, situé dans une résidence récente, arborée et agréable. Eco quartier de l’Artigon. Eau chaude , eau froide , chauffage, entretien des espaces verts compris dans les charges. Vendu libre de toute occupation, cet appartement se compose d’une pièce de vie avec placard, pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès à une loggia de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.L’espace nuit, bien séparé, propose une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec un espace buanderie. Une place de parking « boxable » en sous-sol, accessible par l’ascenseur. Local à vélos en RDC. .Les plus :•Appartement très lumineux•Terrasse agréable•Résidence récente•Emplacement recherché à proximité du tram et du centre-villeVenez visiter rapidement cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

499 000 € ^{(4 941 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac RESIDENCE ELEGANTE DE 2025 DANS UN ENVIRONNEMENT VERTDUPLEX 4 PIECES - 101 M2-JARDIN 120 M2-LOGGIA 10M2- 2 PARKINGS PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINEDans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram BCette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimalENVIRONNEMENT:Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyantsRésidence avec un parc paysager COMPOSITION DU BIEN: Appartement en duplex en RDC + 1 étage comprenant:-RDC: Entrée, Séjour, cuisine , chambre, cellier, Salle d'eau , WC-R+1: Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, buanderie, dégagement-Terrasse couverte: 10 m2-2 parkings en sous sol)- Local vélos commun COMMODITES:-Etablissement scolaires: proximité immédiate de lécole Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de lUniversité Bordeaux Montaigne-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts Bougnard et Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.- Centre de Pessac: 10 minutes à pied A SAVOIR: -Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piétons traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie-DPE B réalisé le 13/03/2025- Estimation de dépenses:416€ à 563€/an-Gaz- Prestations de standingAVANTAGE:-Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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12

108 000 € ^{(6 353 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Pessac iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou InvestisseurSitué au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du Leclerc et du Campus de Pessac, ce studio de 17m² a été rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.Il se compose d'une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine et partie salon/nuit distincts.Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services.Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, et l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble !Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir. Le studio est aujourd'hui loué 600€ cc avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'au 1er juin 2026.Le studio peut être vendu libre ou loué avec le locataire en place.Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

Elec

Pkg

27/04/26 27/04

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7

219 000 € ^{(2 639 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Appartement T4 Lumineux de 83 m² avec Balcons – Idéal Famille à Pessac (Saige)UN AGENCEMENT FLUIDE QUI S’ADAPTE A L’EVOLUTION DE LA FAMILLEL'appartement dispose d’un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte toute équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois balcons. De nombreux rangements optimisés avec la grande entrée avec placard, un cellier et un box fermé de 3,3 m² pour les vélos ou la poussette.LA SECURITE ET LE CONFORT AU QUOTIDIENSitué au 1er étage, cet appartement sans ascenseur offre : - Une résidence fermée avec cour intérieure et parking sécurisé- Une vue dégagée et un appartement traversant orienté Ouest-Est- Un Confort thermique : Chauffage au sol (inclus dans les charges tout comme l’eau) et fibre optique UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLEVivre à Pessac Saige, c'est s'offrir une vie de quartier facilitée par des infrastructures de qualité :- Éducation & Loisirs : Écoles, plaines des sports et voies vertes accessibles rapidement - Mobilité totale : Le Tram B et les lignes de bus sont au pied de la résidence, vous reliant au centre de Bordeaux ou au campus universitaire en quelques minutes.- Commodités : Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied.UN INVESTISSEMENT D’AVENIR DANS UN QUARTIER QUI CHANGELe quartier bénéficie d'un plan de renouvellement urbain majeur. Acheter ici aujourd'hui, c'est garantir la valorisation de votre patrimoine dans un secteur qui suit la trajectoire dynamique des Bassins à Flot.Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement à Pessac.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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14

170 000 € ^{(4 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac AlouetteDécouvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette.Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain.La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien.Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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11

130 000 € ^{(4 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Alice Lobato vous propose: Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à PessacAu 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé.Ses atouts supplémentaires :- Cave de 8,08m² et place de parking sécurisée- Ascenseur, ravalement/isolation façade et portail rénovés récemment- 10 min à pied du tram et bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence- Logement vendu meublé- Espaces vertsInformations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude/froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence)- Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

168 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Sylvain Constant vous propose: Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une 1 grande chambre avec placards, d'une une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout.Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront a coup sûr !!Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre).Faibles charges de copropriété (eau comprise).A visiter sans tarder !!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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6

229 500 € ^{(3 586 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: A vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue , aux belles parties communesGrand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6m2, permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien.La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe ( pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité.(Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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18

349 400 € ^{(5 064 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Nathalie Allaire vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69m²

2 chb

Gaz

26/04/26 26/04

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26

115 000 € ^{(6 765 €/m²)}

Appartement T1

Pessac iad France - Johanna Barre vous propose: Idéalement situé proche du centre de Pessac, du tramway ligne B et de toutes commodités, ce studio d'environ 17,22m2 vous séduira par son calme et son environnement verdoyant,Situé en fond d'une petite copropriété en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et coin nuit avec rangement, Une salle d'eau avec wc, Ses atouts majeurs: un balcon exposé Ouest donnant sur les sources du Peugue, Appartement vendu meublé. Résidence avec services buanderie.Confort: double vitrage, résidence sécurisée, vmc simple flux, cuisine équipée,La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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6

Vente Appartement 3 piècesCarignan-de-Bordeaux

255 000 € ^{(4 180 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Carignan-de-Bordeaux iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé.L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché.Pour votre confort ce bien est équipé: D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement .La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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Vente Appartement 2 piècesCarignan-de-Bordeaux

199 900 € ^{(4 543 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Carignan-de-Bordeaux iad France - Franck Daniel De Roland vous propose: Appartement dans résidence rénovée et sécurisée.Venez découvrir cet appartement à finir d'aménager présentant /Entrée, grand séjour avec espace cuisine à créer. Chambre, salle d'eau et wc. Cave individuelle, jardin privatif et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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198 000 € ^{(3 474 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos pro, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Cenon / Bordeaux Bastide. Orientation plein sud-ouest, sans vis-à-vis.L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur parc. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.Les + du bien :- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc- Résidence récente avec ascenseur- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)- Place de parking en sous-solIdéal primo-accédant ou investisseurÀ noter :Taxe foncière : 1 399 € / anCharges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)État du bien : Bon étatLe bien est soumis au statut de copropriétéAppartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmesParking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmesAucune procédure en coursPerformance énergétique :Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe B)Prix : 198 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

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27/04/26 27/04

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8 Vue 3D

99 000 € ^{(2 605 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Alex Lefavrais vous propose: T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseurÀ Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable.Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires.Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique.Une opportunité à ne pas manquer.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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1

195 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse à Cenon - Idéal pour un Mode de Vie UrbainDécouvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante.Cet appartement de 60m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse.L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant.Son grand balcon, orienté soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieur.Les équipements modernes de l'appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone pour votre sécurité et votre confort au quotidien.La résidence, offrant une bonne isolation et un bon entretien global, est idéale pour une vie sereine. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, elle vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville de Cenon a à offrir.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Cenon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

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1 sdb

23/04/26 23/04

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198 000 € ^{(2 912 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Lucie Ferreira vous propose: Bienvenue à Cenon, à seulement quelques minutes du cOEur de Bordeaux, où se situe cet appartement lumineux de 68m². Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace séjour lumineux, avec la cuisine ouverte à la pièce de vie. Deux chambres offrent des espaces de repos agréables.La présence d'un balcon et de sa grande terrasse exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Pour votre véhicule, une place de parking privée en sous-sol est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien alliant confort et praticité sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

Elec

23/04/26 23/04

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7

320 000 € ^{(3 019 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Alix Martin vous propose: EXCLUSIVITÉ - HAUT CENON - Magnifique appartement T4 avec terrasse, parking et box.Je vous présente ce bel appartement, clés en main, situé dans le quartier Cavailles-Camparian, connu pour son calme et ses espaces verts. D'une superficie de 106m2, il est idéal pour une famille, les espaces aérés et sa double exposition est-ouest le rendent lumineux et agréable à vivre.La grande pièce de vie vous permet de profiter d'un espace salon et d'un espace salle à manger. La cuisine séparée est assez spacieuse pour les amateurs de cuisine et pour accueillir une table de repas. Un espace cellier vous permettra également de ranger vos fournitures et nourriture. L'espace nuit est séparée, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaque pièce possède des rangements (placard intégrés) et sont lumineuses (appartement traversant est-ouest). Une cave sécurisée et aménagée vous sera très utile pour ranger vos éléments encombrants. Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'abord d'un box fermé (facilement loué si vous ne souhaitez pas vous en servir) et d'une place de stationnement aérien, dans la résidence sécurisée. Le bus passe devant la résidence, vous serez proche de tous les commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement calme à quelques minutes de Bordeaux. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception, contactez-moi ! A bientôt. AlixLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

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24/04/26 24/04

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220 000 € ^{(3 793 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0003 ALLEE . ELSA TRIOLET Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux.Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Est

Balc

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