iad France - Emilie Montel vous propose:

Coup de coeur-T4 lumineux avec vue mer et cadre de vie privilégié.

Et si votre prochain appartement combinait vue mer et art de vivre?

Situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue datant de 1974, ce charmant T4 situé au 2ème étage vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.(NB:certaines photos sont générées par IA)

L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest ,idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux placards vous offre un espace fonctionnel et bien pensé.

La pièce de vie s'ouvre sur un séjour alliant luminosité et convivialité, un balcon vient prolonger ce premier espace de vie, avec une vue imprenable sur la mer.Laissez-vous séduire par la magie de ce balcon et ses couchers de soleil qui s'opère hiver comme été.Une cuisine indépendante vous charmera par son calme et son agréable vue sur la colline, parfaite pour des moments de sérénité au quotidien.

Côté nuit entre mer et colline trois chambres avec beaucoup de rangements permettent à chacun de profiter de son propre espace. La partie nuit se termine par une salle de bain et des toilettes séparées.

Points fort de cet appartement:

-chauffage au gaz individuel

-résidence fermée sécurisée garde 24/24

-proximité immédiate des transports en commun et des commodités : écoles, commerces, médecins,...

Mais ce qui fait toute la différence avec cet appartement c'est la possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique.

Et pour vos moments d'évasion, les collines et les calanques se trouvent à quelques minutes seulement.

Un bien lumineux,fonctionnel et plein de charme... à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Montel vous propose:

Coup de cOEur pour cet appartement T4 traversant, situé au 18e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Par sa triple exposition, il offre une vue exceptionnelle , totalement dégagée et sans vis-à-vis ainsi qu'un cadre unique pour profiter pleinement de l'espace et de la luminosité.(NB:certaines photos sont générées par IA)

Cet appartement vous accueille par un hall d'entrée, qui vous mène vers un salon spacieux et sa salle à manger, alliant confort et convivialité. La cuisine séparée complète harmonieusement cet espace de vie.

Vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée sur la méditerranée, et un sublime coucher de soleil tout au long de l'année.

Une partie nuit vient parfaire ce bien comprenant une chambre parental séparée de deux autres chambres, deux d’entre elles offrent un balcon vue mer. Cet espace se termine par une salle de douche rénovée et modernisée ainsi qu'un toilette séparé.

Avantages de la résidence :

Ce bien bénéficie de nombreux atouts :

- Une cave offrant un espace de stockage appréciable.

- De grands placards et la proximité de toutes commodités.

- Une école se trouve au sein de la résidence.

- Une loggia fermée attenante à la cuisine permanentant d'optimiser la partie cuisine

- De nombreux commerces sont accessibles à pieds.

- Résidence fermée et sécurisée avec gardien 24/24

- Les transports en commun notamment le tramway permettent des déplacements rapides et faciles.

Ce cadre de vie allie confort, qualité de vie et sécurité.

'Envie de découvrir? , appelez-moi et visitons.'

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Aurélie Pavard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main.

Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière.

L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir.

La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs.

Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants.

Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur.

Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Situé dans le secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille : Mazargues, proche Sainte-Anne, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des transports et des espaces naturels prisés tels que les collines et le Parc National des Calanques.

Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’un balcon agréable pour les beaux jours, ainsi que d’une loggia apportant un espace supplémentaire pratique.

Le bien, situé dans un immeuble ancien, a conservé son cachet d’origine et nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Climatisation réversible en place. Une cave complète ce bien.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature et les grands axes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Dans un cadre paisible et dans une résidence recherchée, superbe et confortable T4/5 de plus de 103 m² habitables.

L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud/Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44m2 (projection 3D).

Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon.

Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur.

La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes.

Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage.

Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé ou/et une place de parking en sus.

Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville.

Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

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