iad France - Sophie Ducarne vous propose: Situé entre Saint-Marguerite et Dromel, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce charmant appartement T2 de 43,51 m² loi Carrez (51 m² au sol hors terrasse) offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à taille humaine, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

La chambre, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², offre un véritable confort au quotidien et laisse de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (création d’un coin bureau, d’un espace dressing ou possibilité de cloisonnement).

La salle de bain avec WC complète l’ensemble.

Véritable atout de ce bien, la terrasse privative de 17 m² prolonge agréablement le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un moment de détente, un repas en extérieur ou un petit-déjeuner ensoleillé.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères pour une vie citadine confortable et sereine.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Coupé vous propose: Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’une résidence sécurisée à taille humaine, ce superbe appartement T2 d’environ 43 m² vous séduira dès les premières secondes par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie apaisant.

Vous recherchez un premier investissement ? Un cocon pour un jeune couple ou une personne seule en quête de sérénité ? Ne cherchez plus. Ici, tout est réuni pour se sentir immédiatement chez soi… Le visiter, c’est l’adopter.

Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, au calme, offre un véritable espace de repos avec son placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un agréable jardin privatif d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie et invite à savourer des instants privilégiés, entre détente, repas en plein air et moments de partage.

Clé en main, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible, visiophone, système d’alarme et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

N'attendez plus... soyez les premiers à le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remy Cousigné vous propose: APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE

Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille.

Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers.

Bail en cours jusqu’en mai 2027.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon avec vue dégagée.

Une place de stationnement en sous-sol est accessible.

Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Prix de l’appartement : 199 000 €

Garage en sus : 21 000 €

Possibilité d’acquérir l’ensemble pour 220 000 €.

Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité à Mazargues – Un projet à fort potentiel dans un cadre privilégié- dans une IMPASSE au CALME.

Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Découvrez ce T2 de 31,53 m² niché au calme absolu, au fond d’une impasse, au rez-de-chaussée d’une charmante maison divisée en seulement deux appartements.

Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour à repenser selon vos envies

• Un couloir desservant une chambre et une salle de bain (douche, vasque, WC) à moderniser entièrement

Les atouts qui font la différence :

• Aucun frais de copropriété

• Stationnement facile dans la ruelle

• Environnement paisible tout en restant proche de tout

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et du cOEur de Mazargues, avec son ambiance village et ses commodités accessibles à pied.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette opportunité est rare sur le secteur.

Un bien à fort potentiel, dans un cadre recherché, à transformer selon vos envies.

Contactez-moi avec plaisir pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>