iad France - Justine Berthoud vous propose: Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème/4 étage avec ascenseur, ce bien de 45m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien.

Le montant des charges est de 97€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.

La taxe foncière est de 1302€.

Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS.

Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué à 781€/mois CC jusqu'en août 2028.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Coupé vous propose: Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’une résidence sécurisée à taille humaine, ce superbe appartement T2 d’environ 43 m² vous séduira dès les premières secondes par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie apaisant.

Vous recherchez un premier investissement ? Un cocon pour un jeune couple ou une personne seule en quête de sérénité ? Ne cherchez plus. Ici, tout est réuni pour se sentir immédiatement chez soi… Le visiter, c’est l’adopter.

Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, au calme, offre un véritable espace de repos avec son placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un agréable jardin privatif d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie et invite à savourer des instants privilégiés, entre détente, repas en plein air et moments de partage.

Clé en main, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible, visiophone, système d’alarme et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.

N'attendez plus... soyez les premiers à le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remy Cousigné vous propose: APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE

Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille.

Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers.

Bail en cours jusqu’en mai 2027.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon avec vue dégagée.

Une place de stationnement en sous-sol est accessible.

Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Prix de l’appartement : 199 000 €

Garage en sus : 21 000 €

Possibilité d’acquérir l’ensemble pour 220 000 €.

Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité à Mazargues – Un projet à fort potentiel dans un cadre privilégié- dans une IMPASSE au CALME.

Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Découvrez ce T2 de 31,53 m² niché au calme absolu, au fond d’une impasse, au rez-de-chaussée d’une charmante maison divisée en seulement deux appartements.

Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour à repenser selon vos envies

• Un couloir desservant une chambre et une salle de bain (douche, vasque, WC) à moderniser entièrement

Les atouts qui font la différence :

• Aucun frais de copropriété

• Stationnement facile dans la ruelle

• Environnement paisible tout en restant proche de tout

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et du cOEur de Mazargues, avec son ambiance village et ses commodités accessibles à pied.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier achat ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette opportunité est rare sur le secteur.

Un bien à fort potentiel, dans un cadre recherché, à transformer selon vos envies.

Contactez-moi avec plaisir pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>