Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement de standing avec chambre indépendante – Carré d’Or Marseille 8ème – Rue Paradis Situé au cOEur du très prisé Carré d’Or à Marseille 8ème, sur la rue Paradis, découvrez cet appartement de 100 m², situé au 5ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing. Le charme opère grâce aux beaux volumes, à la luminosité omniprésente et au cachet de l’ancien qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. L’appartement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu’un agencement fluide et fonctionnel offrant un confort de vie idéal. Traversant Est / Ouest, il bénéficie il dispose de deux balcons et d'une loggia permettant de profiter d’agréables espaces extérieurs en centre ville. Véritable atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage complète ce bien. Idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, un espace étudiant ou encore un investissement locatif complémentaire. Une cave vient également compléter l’appartement. Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse de 18,75 m² en plein cOEur du Rouet. Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé dans un quartier central de Marseille, offrant un cadre de vie dynamique. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2012, cet appartement moderne de 70.35 m² saura vous séduire. Vous disposez d'un parking privatif pour vous garer facilement. La disposition intérieure de cet appartement est parfaite pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un séjour cuisine lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 18.75 m². L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et axes routiers. À seulement 300 mètres de la station de métro Perrier, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville en transport en commun. De plus, le célèbre Parc 26ème Centenaire se trouve à seulement 500 mètres, offrant un cadre de verdure idéal pour se ressourcer. Pour les amateurs de sport, le Stade Vélodrome est situé à 2 kilomètres, et les plages de Marseille sont accessibles à 3 kilomètres, idéal pour profiter du soleil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Au cOEur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² avec balcon de 10 m² Ce T4 traversant se compose de 3 chambres, d'une cuisine lumineuse vue mer & iles du Frioul, d'une grande salle à manger, de nombreux espaces de rangement, d'une loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un emplacement prémium à proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages, des transports en commun, du Rond point du Prado & du parc Borely. Vendu avec une cave Etage 6 / 7 avec ascenseur Stationnement libre dans la résidence Résidence fermée Etienne Milan Exposition Est / Ouest qui offre une véritable luminosité Charges copropriété : environ 115 e par mois Taxe foncière : 1400 e par an DPE C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec jardin à Marseille. Idéalement située boulevard Joseph Vernet, au cOEur du très prisé 8 ème arrondissement de Marseille, la résidence contemporaine L’Orée Borély conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et apaisé. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-jardin, cet appartement T4 de 96 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 76 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et salle de bains modernes. - Annexe incluse : un garage. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement collectif par pompe à chaleur thermodynamique. - Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Marseille 8 : - À proximité immédiate du Parc Borély, du bord de mer et des plages du Prado. - Commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Accès rapide à l’A50 et au centre-ville de Marseille. - Quartier calme, résidentiel et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement 3 pièces – 72 m² – Ultra lumineux - Rénovation haut de gamme – Hauteur sous plafond 3 m – Marseille 8e Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, très lumineux offrant de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central. Parquet en chevrons. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau attenante. Prestations : - climatisation gainable - nombreux rangements - ascenseur - cave Surface totale : environ 77 m² Surface loi Carrez : 72 m² Charges : environ 270 € / trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Roché vous propose : Au coeur du 8ᵉ arrondissement, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cet appartement en dernier étage avec ascenseur, situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, au calme dans un jardin paysager. Lumineux grâce à son exposition est-ouest, il séduit par ses volumes et sa belle terrasse offrant une agréable vue arborée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et constitue un véritable espace de vie convivial. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. La cuisine indépendante complète cet agencement fonctionnel. Cave en sous-sol plus garage fermé en location dans la résidence viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8ᵉ - Carré d’Or, T4 rénové avec vue mer. Au 11ᵉ étage d’une résidence semi-récente, cet appartement de 108 m² baigné de lumière offre une vue panoramique sur la mer et la ville depuis sa terrasse sud. Triple exposition, calme et confort sont au rendez-vous avec un séjour de 38 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Rénovation soignée, appartement prêt à vivre. Cave et parking libre au pied de l’immeuble, box fermé en supplément. Résidence entretenue avec espaces verts et gardien, charges maîtrisées. Proximité immédiate commerces, écoles et transports. Rare à la vente, ce bien lumineux et raffiné est à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349.33€ par mois (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dominant la ville et la mer depuis le 9ᵉ étage, cet appartement de 110 m² situé dans le prisé Carré d’Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare. La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d’un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, l'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, avec stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien d’exception pour les amateurs de vues sur Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>