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Vente Appartement 4 pièces à Marseille 13e

4 pcs

3 ch

86㎡

179 900 € ^{(2 092 €/m²)}

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4 pcs

3 ch

86㎡

179 900 € ^{(2 092 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Marseille 13e

iad France - Justine Berthoud vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86m² situé au cOEur du 13ème. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, cet appartement rénové avec soin vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement optimal.

L'agencement de cet appartement très pratique, vous offrira un maximum de confort au quotidien:

Tout commence avec une entrée bien distincte donnant accès à une cuisine moderne, indépendante et équipée avec son cellier séparé. L'espace de vie doté des 4 expositions, se compose d'un lumineux séjour de 27m² avec son balcon de 3.7m² et une vue dégagée. Les 3 chambres offrent de belles surfaces allant de 9.4m² à 12.7m² incluant de nombreux rangements muraux. Pour finir, une salle d'eau avec double vasque, des wc séparés avec lave main et une buanderie complètent ce bien.

Atouts supplémentaires: une cave de 8m² avec électricité, climatisation récente, fibre optique, pas de vis à vis, volets électriques, porte blindée, sèche-serviettes.

Le stationnement dans la résidence est libre et comporte de nombreuses places.

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, crèche, transports et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017944 - 08/05/2026

DPE

176 kWh/m² .an

37* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

176

kWh/m².an

Emissions

37*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

37*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 900 € ^{(2 092 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Collectif Type gaz
Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 600 €
Copropriété :
557 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. <BR>Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.<BR>sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. <BR><BR>Château-Gombert est […] Voir le programme immobilier neuf >>

4 pcs

92㎡

Terr 3㎡

Vente appartement 4 pièces

Marseille 13e 13

373 500 € ^{(3 811 €/m²)}

iad France - Elise Barth vous propose: EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À MARSEILLE

Découvrez ce superbe appartement de 97.21 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2021, dans le quartier dynamique de Château Gombert à Marseille.

Cet appartement moderne se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, 3 chambres lumineuses dont une chambre et sa salle d'eau sont isolées pour plus d'intimité, une salle de bains et 2 wc.

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Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Marseille.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 829 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.71€ par mois (soit 2216.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Vente appartement 4 pièces

Marseille 13e 13

156 000 € ^{(2 026 €/m²)}

iad France - Pauline Cadeau vous propose: MARSEILLE 13013 - RÉSIDENCE LE GIBRALTAR – T4 au 4eme étage AVEC ASCENSEUR – 76,5m2 – 1 BALCON EXPO SUD - 1 LOGGIA filante sur les 3 chambres + PLACE PARKING PRIVEE ET SECURISEE AVEC PORTAIL

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Au 4ème étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, venez découvrir cet appartement T4 de 76,5m2.

Ce bel appartement familial vous fera bénéficier d'un ESPACE À VIVRE SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte de 28m2 avec climatisation. Un beau balcon exposé à plein SUD avec vue sur Notre Dame de la Garde.

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3 CHAMBRES (entre 10 et 12m2 environ) dont une avec espace DRESSING.

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Le logement dispose d’une LOGGIA FERMÉE d’environ 9m2 donnant sur les 3 chambres et de nombreux RANGEMENTS.

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L’appartement est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée et d’une cave.

LES + de l'appartement : Appartement refait avec goût, ASCENSEUR, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, proche des accès autoroutiers et L2.

PLACE PRIVATIVE DE STATIONNEMENT sécurisée

Les charges de copropriété comprennent : eau chaude/froide, chauffage collectif et entretien de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

77㎡

Vente appartement 4 pièces

Marseille 13e 13

245 000 € ^{(3 182 €/m²)}

iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR !

Beau Type 4 de 77m2 (Possibilité de faire un très grand T3 en ouvrant une des chambres (pièce de vie de + de 35m2) construction de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033

- Place de parking double en enfilade dans un parking fermé en supplément

Appartement très lumineux, au calme, proche de toutes commodités

Rien a prévoir ! Appartement très bien entretenu

Coin nuit avec 2 chambres + salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant, rangements

Belle terrasse + 2 balcons avec une vue dégagée exposition EST et SUD

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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4 pcs

3 ch

77㎡

Vente appartement 4 pièces

Marseille 13e 13

189 000 € ^{(2 250 €/m²)}

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert

Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu

Venez découvrir ce Type 4 de 84m2 au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative

Appartement traversant très bien entretenu,

Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10m2 avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine

La pièce de vie de plus de 22m2 est exposée SUD OUEST

Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau.

Double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz

Prévoir petit rafraîchissement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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4 pcs

3 ch

84㎡

Vente Appartement 4 pièces à Marseille 13e

179 900 € ^{(2 092 €/m²)}

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179 900 € ^{(2 092 €/m²)}

Appartement 4 pièces Marseille 13e

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373 500 € ^{(3 811 €/m²)}

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156 000 € ^{(2 026 €/m²)}

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Vente appartement 4 pièces Marseille 13e 13 298 999 € (3 250 €/m²)

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