iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRE

T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE

Dans le secteur recherché de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue Nicolas Appert.

Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès PMR.

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.

Il se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²

Une cuisine indépendante équipée

Deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord

Une salle d’eau

Un WC séparé

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges: 135€/mois (eau froide / communs)

Taxe foncière: 1 425€

Ses atouts :

- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Appartement lumineux en étage élevé

- Traversant (Sud / Nord)

- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct

- Stationnement privatif

- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun

Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.

Visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: Retour à la vente suite prêt. En EXCLUSIVITE Splendide Rooftop 3 pièces en dernier étage avec DOUBLE TERRASSES place de parking privé et Garage en sus.

Dans une jolie copropriété 3 pièces de 60 m² au 4 ème sur 4 avec double terrasses 36 m2 et 13 m2 au grand calme d'une petite résidence semi récente 2011 verdoyante à 2 rue de PLAN-DE-CUQUES et 200 Mètre de ALLAUCH place de stationnement privée et garage en supplément.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces m2 , situé dans une résidence moderne construite en 2011, offrant de belles prestations résidence fermée avec double portail. Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état. 2 eme terrasse qui donne côté des 2 chambres.

Les atouts :

- La résidence est moderne et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché , transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable

- Commerces et commodités à 2 minutes à pieds de résidence,

- Lumineux et très calme

- Copropriété sympa

- Magnifique vue des chambres et des terrasses

- Place de parking privé

- A 2 rue de Plan de Cuques et Allauch

- Dernier étage

- climatisation gainable

- Caméras

Un box en sous peut être vendu en supplément.

140 euros /mois de charge avec e eau froide, gestion de la copropriété, jardinier, caméra, portail, ascenseur etc ..

Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans aucun travaux, avec une terrasse et une situation idéale, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à le visiter : c’est une opportunité rare

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13013) - Les Olives.

À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et parking privatif

Dans une copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

L’appartement, propre et bien entretenu, ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement le calme, la vue dégagée et l’environnement résidentiel.

✔ Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…)

✔ Place de parking extérieure privative

✔ Stationnement facile autour de la copropriété

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anastasia Thoni vous propose: Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée/ sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée/équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit ,deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W.C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les

espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur Haut Palama, T3 de 60m² avec place de stationnement.

Superbe T3 situé dans une résidence fermée et sécurisée. Au calme, sans voisin au-dessus ni en dessous, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m². À l'étage inférieur, un dégagement nuit dessert 2 chambres s'ouvrant également sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

**Caractéristiques Principales :**

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

- Ascenseur pour plus de confort

- Accès à la fibre optique

- Volets roulants électriques dans le séjour

- Système de chauffage individuel au gaz

- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre

- Belle exposition Sud pour une luminosité optimale

- Parking privé extérieur pour votre véhicule

- Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur

- Possibilité de Place de Stationnement en sous sol en SUS

Situé dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%

TRAVAUX EN COURS

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois*

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur St Just Rocher Bleu.

Appartement de type 3 de 50 m² loué.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée.

Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux.

Agréable séjour avec son coin cuisine donnant sur un balcon, un dégagement nuit avec 2 chambres et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence.

Idéal pour un investissement, rentabilité 8 %.

Locataire en place depuis 10 ans.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Roché vous propose: T3 lumineux et refait à neuf avec vue dégagée

Appartement 3 pièces de 48 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux et agréable, deux chambres, une cuisine neuve et entièrement équipée avec cellier, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparés.

Double exposition, traversant.

✅ Résidence sécurisée (digicode, […] Voir l’annonce immobilière >>