Iad France - Charlène Bocchino vous propose : APPARTEMENT T2 DE 42,5 m² – DERNIER ÉTAGE – MARSEILLE SAINT-JUST Idéal premier achat ou résidence principale Situé dans le secteur de Saint-Just, à Marseille, au sein d’une résidence construite en 2009, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,5 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Exposé Est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’espace nuit se compose d’une chambre, complétée par une salle de bain avec baignoire. Des travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des peintures, sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. LES ATOUTS DU BIEN * Surface habitable : 42,5 m² * Appartement 2 pièces * 1 chambre * 4ᵉ et dernier étage * Ascenseur * Exposition Est * Cuisine ouverte sur le séjour * Salle de bains avec baignoire * Accès PMR * Interphone * Chauffage électrique individuel * Environnement verdoyant avec vue sur une végétation arborée * Place de stationnement disponible en supplément STATIONNEMENT Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément du prix de vente de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114037)

Réf. 2144090 - 25/10/2026