iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à une pas manquer !

Lot de 4 appartements idéal investisseur situé dans le quartier du Canet, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un lotissement sécurisé avec syndic bénévole.

L’ensemble se compose de 2 studios d’environ 15 m² chacun, d’un appartement de type T3 de 56 m² et d’un appartement de type T5 de 86 m². Chaque logement dispose de sa propre place de parking, un atout rare et recherché sur le secteur.

Les appartements génèrent un loyer mensuel total de 2 400 €, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %.

La copropriété est très bien gérée avec des charges particulièrement faibles, seulement 15 € par mois et par appartement.

Aucun travaux n’est à prévoir.

Les logements sont en bon état général et bénéficient d’une bonne performance énergétique avec des DPE classés C et D selon les lots.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et pérenne, dans un secteur bien desservi à proximité des axes routiers, des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Torres vous propose: Une opportunité à saisir : un lot composé de deux appartements VENDU LOUÉ.

Deux type T3 de 63 m² chacun, situés dans la copropriété Le Mail, dans le 14e arrondissement de Marseille.

Ils se trouvent dans le même bâtiment, l’un au 6e étage et l’autre au 14e étage. L’appartement situé au 14e étage bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la cité phocéenne, offrant un panorama lumineux et sans vis-à-vis.

Les deux appartements sont vendus occupés, assurant une rentrée locative immédiate.

Chaque logement est loué 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels.

Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

La performance énergétique est classée en D, ce qui signifie qu’aucun travaux n’est à prévoir pour respecter les normes de décence énergétique en vigueur. Le prix du lot est de 75 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive au vu des loyers perçus.

Ce lot représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser une forte rentabilité brute de 19%.

Ne tardez pas pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Williams vous propose: En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille.

Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation.

Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.

Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire.

La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement ,

•le renforcement des planchers et des plafonds

•le ravalement complet de la façade côté cour intérieure

•la mise en conformité d'un balcon (r+2)

•la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture.

• l'étanchéité de la Cour

L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte.

Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte.

À noter également que les propriétaires actuels ont déjà réglée les appels de fond des travaux de réhabilitation. Dans le cadre du programme public, une somme de 47 810, sera remboursé au copropriétaire de ces 2 lots, après la validation de la fin des travaux par les organismes publiques.

Cette somme sera remboursée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monia Ruccione vous propose: Marseille 10ᵉ – La Capelette

Superbe appartement de 187 m² avec terrasse exceptionnelle de 100 m²

Situé dans le quartier recherché de La Capelette, à proximité immédiate des commodités et du Palais Omnisports Marseille Grand Est, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement se distingue par une configuration intelligente offrant deux espaces de vie indépendants : une habitation principale et un studio séparé, idéal pour différents projets (famille, location, profession libérale ou colocation).

Habitation principale

Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère conviviale.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

4 chambres, dont 2 avec mezzanine

1 salle de bain

1 salle d’eau avec douche

1 WC indépendant

Extérieur

Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 100 m² prolonge l’espace de vie. Parfaite pour recevoir, partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Studio indépendant

Accessible directement depuis la terrasse, ce studio entièrement autonome comprend :

Un séjour avec cuisine ouverte

Une salle d’eau avec douche et WC

Une mezzanine aménagée en espace nuit

Un espace idéal pour accueillir un proche, un étudiant ou générer un revenu locatif.

Prestations & environnement

Fibre optique

Interphone

Appartement lumineux

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers

À quelques minutes du centre-ville de Marseille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>