INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu - Professions libérales autorisées

Situé au RDC rue Sainte-Anne de Baraban (rue calme à sens unique), dans une résidence bien entretenue de 1998, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une grande pièce de vie de 34 m² avec deux ouvertures sur la terrasse.

L’espace nuit est composé d'une chambre (donnant également sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés.

L'appartement autorise une activité professionnelle (selon règlement de copropriété).

Ses atouts :

• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu

• Grande terrasse

• Résidence récente et bien entretenue

• Idéal primo-accédant ou investisseur

• Faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Sous les toits, dernier étage – un appartement de caractère à réinventer en plein Lyon 3

Et si vous viviez sous les toits, dans un appartement au cachet unique, en plein cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon ?

Ce T2 de 61 m² au sol (48 m² Carrez), situé rue Auguste Lacroix, séduira les amateurs d’ancien et de lieux à personnaliser.

→ Le charme du dernier étage : calme et caractère

Situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un calme rare en centre-ville.

Volumes sous les toits, belle hauteur, pierres et poutres apparentes : le charme opère immédiatement.

Une base authentique pour créer un intérieur chaleureux et atypique.

→ Un espace à repenser selon vos envies

Les volumes actuels permettent plusieurs configurations :

- Séjour de 21 m², spacieux et agréable

- Cuisine indépendante de 15 m², à repenser

- Grande chambre de 22 m², pouvant intégrer bureau ou dressing

Un projet simple à envisager, avec des travaux principalement décoratifs, laissant une vraie liberté de création.

→ Un atout rare : une cave de 22 m²

Une cave exceptionnelle de 22 m² complète le bien, un vrai plus pour le stockage en centre-ville, particulièrement appréciable en dernier étage.

→ Un emplacement ultra central

À proximité immédiate :

- Métro D Guillotière Gabriel Péri (1 min à pied)

- Tram T1

- Bus, commerces, marchés et restaurants

Un emplacement idéal pour une vie urbaine active, sans dépendance à la voiture.

→ Les + du bien

- 61 m² au sol (48 m² Carrez)

- Dernier étage

- Appartement sous les toits

- Charme de l’ancien (pierres, poutres)

- Fort potentiel d’aménagement

- Grande cave de 22 m²

- Emplacement central

Pour quel projet ?

- Résidence principale pour une personne seule ou un couple

- Amateur de biens atypiques

- Investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur très demandé

Informations importantes

Ce bien est situé au dernier étage sans ascenseur et s’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM :

Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF

À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture).

L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel :

- une petite entrée,

- une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour,

- une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre,

- une salle d’eau avec WC

Une cave complète ce bien.

Les plus :

- Appartement en bon état général (récemment rafraîchi)

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Faibles charges : 120 € / trimestre

- Immeuble sur son terrain

Emplacement :

Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim.

Transports :

Gare Part-Dieu (TGV)

Métro B

Tramways T1, T3, T4 & bus

Accès rapide centre-ville et périphérie

Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état

Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse

Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé .

Ses atouts :

-la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre

-Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu

-Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en sus

Proche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble

Chauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020

Eau froide dans charges

Taxe Foncière 969 €

Contactez moi vite pour caler votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>