Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 3ème - PART-DIEU / BIR HAKEIM : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF À quelques pas de la gare Part-Dieu et de la place Bir Hakeim, au calme dans une petite allée piétonne (rue Léon Jouhaux), venez découvrir ce T2 d’environ 28 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien récemment rénové (façade et toiture). L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel : - une petite entrée, - une pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour, - une seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, - une salle d’eau avec WC Une cave complète ce bien. Les plus : - Appartement en bon état général (récemment rafraîchi) - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Faibles charges : 120 € / trimestre - Immeuble sur son terrain Emplacement : Un secteur central et très recherché : situé rue Léon Jouhaux, dans une petite allée piétonne, au calme, tout en étant à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de la place Bir Hakeim. Transports : Gare Part-Dieu (TGV) Métro B Tramways T1, T3, T4 & bus Accès rapide centre-ville et périphérie Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme, situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif ou possibilité profession libérale autorisée, il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès sur la terrasse à vivre de 17mé -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15 m² en sous sol de la résidence est proposé en sus Proche Transports Bus C13 / C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble, Rhône express pour aéroport Chauffage individuel électrique / cumulus électrique 150L changé en 2020 Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 € Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.

En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ – LYON 3ᵉ À proximité immédiate de l’hôpital Édouard-Herriot et du secteur recherché de Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 d’environ 39 m², rénové avec goût. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots, il offre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un appartement où l’on se sent bien immédiatement. Un intérieur entièrement repensé : l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition est et ses ouvertures dégagées, sans oublier une hauteur sous plafond de 2,7 m qui accroit la sensation d’espace. L’espace salon / séjour s’intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée, récemment rénovée dans un style contemporain et chaleureux : - plans de travail bois - façades vert sauge, - nombreux rangements, - électroménager intégré. Un espace convivial, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. Une chambre confortable et modulable La chambre d’environ 15 m², exposée Ouest, offre de beaux volumes permettant : - un espace bureau, - du rangement supplémentaire, - ou un aménagement plus premium type dressing. La salle d’eau moderne comprend : - douche - meuble vasque - WC. Prestations : - appartement entièrement rénové - excellent état général - vendu meublé - double vitrage - chauffage par radiateurs à inertie - cave Stationnement gratuit à proximité immédiate. Un bien sans travaux, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une localisation stratégique : - à proximité immédiate de l’Hôpital Édouard-Herriot - arrêt de bus Grange Blanche – Viala à 100 m (lignes C8 et C26) - métro Grange Blanche (ligne D) à moins de 10 minutes à pied - commerces et services accessibles rapidement Un secteur dynamique et recherché, particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et personnel hospitalier. À qui s’adresse ce bien ? -Primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T2 - AU CALME ABSOLU- EN FOND DE COUR INTÉRIEUR - 2 JARDINS - BOX FERMÉ L'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier Ferrandière, rue de l'Espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique T2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un W. C. séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les deux jardins - Les rénovations effectuées - Le calme - L'esprit maison - La copropriété très fleuri - Les charges faibles - La possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix Situé à proximité des commerces (Super U à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus C9, C11, TB12 et tramway T6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Davenas vous propose : TRES RARE dernier 2 pièces en résidence principale ou investisseur en déficit foncier à Monplaisir Sublime appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cOEur de Lyon, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bijou immobilier alliera charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dans une villa construite en 1870 mais rénovée avec des équipements et des finitions modernes, cet appartement de 35.76 m² situé au premier étage sur deux niveaux vous séduira par son élégance et son confort tant pour une résidence principale que pour un investissement en déficit foncier. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon invitant à la détente, une chambre accueillante, une salle de bain moderne avec WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. La disposition des pièces offre une fluidité agréable et une atmosphère conviviale et pourra être agencé selon vos préférences. Les prestations de très grande qualité, le chauffage et rafraichissement individuel par géothermie assureront un confort optimal tout au long de l'année et une isolation exemplaire (DPE B ET GES A) L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant une exposition idéale nord-ouest pour profiter d'une luminosité naturelle. et du calme du jardin. Les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien d'exception, une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>