MORBIHAN, LORIENT (56100), Appartement 1 pièce situé dans une copropriété au 5ème étage avec ascenseur. Nous avons une place de parking en sus. Idéalement situé dans le quartier de Merville, l'appartement suscitera des travaux d'embellissement. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose à Lorient, à quelques pas de la place Alsace Lorraine, de l'hôpital du Scorff et de NAVAL GROUP, ce studio fraîchement rénové de 29 m2 qui regorge d'atouts. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble, il dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et surtout, de 2 pièces en sous-sol directement accessibles sans passer par les parties communes. D'une surface totale de près de 40 m2, ces deux pièces sur dalles béton peuvent devenir chambre, bureaux, caves, studio d'enregistrement, salle de cinéma... À voir très vite ! Idéal investisseur ou premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (SYNDIC BENEVOLE, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation :

Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces).

Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité

Pistes cyclables reliant campus et centre-ville

Intermarché à 2 minutes à pied

Bibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutes

Secteur rassemblant universités, écoles et formations post-bac

Description :

Les studios neufs, d'environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l'usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs.

Studios faciles à aménager

Cafétéria conviviale

Salle de fitness en libre accès

Salle d'études dédiée

Laverie et stationnements vélos

Résidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles Années

Sécurité :

Résidence moderne et sécurisée

Accès :

Accès rapide au centre-ville et à la gare

Fiscalité :

Statut LMNP géré

Campus Horizon 2 bénéficie d'un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.

Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial

Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l'activité

Amortissement du bien et du mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Monistrol. Dans résidence bien entretenue de 2006 ( ravalement récent)avec ascenseur, appartement T1de 30m2 exposé Sud comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin nuit ,et, une sde avec wc. Parking privé non couvert.

Appartement avec Locataire en place: Loyer 384 € + 22€ charges. Bail en cours jusqu'au 03/02/2028.

A propos de la copropriété : 46 €/ mois Charges de copropriété , 686 € /an Taxe Foncière , Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire dans le neuf avec des conditions privilégiées de Lorient Agglomération

Découvrez SWITCH II, 2 programmes immobilier de standing le premier dans un ancien bâtiment rénové complété par un second dans un immeuble neuf, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Cet ensemble immobilier vous offrira un cadre de vie idéal à proximité du centre ville.

Tous les appartements bénéficies soit d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin.

Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à votre portée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges.

Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 18000€ TTC

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre futur projet

Céline COULEAU

PYRITE PATRIMOINE

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre ville, Appartement de Type T1 bis en bon état de 30 m2 comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau. Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché lorientais et situé très proche du centre-ville à pied, cet appartement saura vous surprendre par plusieurs aspects.

C'est d'abord l'architecture de l'immeuble qui retient l'attention avec ses détails art déco et sa façade propre et colorée.

On y découvre ensuite une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole (faible charges).

L'appartement en soi comporte une pièce à vivre pouvant être transformée en chambre, une véranda pour le salon, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau.

C'est aussi son extérieur qui retient l'attention.

En effet, une cour privative et arborée complète l'appartement et offre des possibilités d'aménagement sympathiques.

Quelques rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel de cet appartement mérite bien ces quelques travaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Investissez sereinement dans un studio au sein d’une résidence étudiante neuve idéalement située à Lorient, à moins de 5 minutes à pied du campus universitaire. Dans un marché local marqué par un réel manque de logements étudiants, ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisée avec une forte demande locative et une occupation durable. Le studio propose un agencement optimisé et fonctionnel avec une pièce de vie intégrant un espace nuit, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout pensé pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants et maximiser le confort dans un espace compact. Il s’intègre dans une résidence sécurisée offrant des services adaptés tels que des espaces communs, une laverie ou encore des espaces de travail, répondant aux attentes actuelles des étudiants et renforçant l’attractivité locative du bien. Son emplacement constitue un véritable atout, au cOEur d’un secteur étudiant dynamique, à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commodités. La tension locative sur Lorient renforce la pertinence de cet investissement et garantit une attractivité constante. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers sécurisés, y compris en cas de vacance, tout en déléguant entièrement la gestion à un exploitant professionnel. Ce type de bail offre une visibilité à long terme, généralement sur une durée de 9 à 11 ans, avec une prise en charge partielle des charges et de l’entretien, assurant ainsi un investissement sans contrainte au quotidien. La livraison est prévue en 2028, offrant un bien neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de construire un patrimoine immobilier dans des conditions optimales. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires avec un ticket d’entrée accessible, tout en sécurisant son épargne […] Voir l’annonce immobilière >>