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Vente Appartement T1 à Lorient Universite - Blum

1 pcs
18㎡
Ascenseur

79 900 € (4 439 €/m²)

Vente Appartement T1 à Lorient Universite - Blum

1 pcs
18㎡
Ascenseur

79 900 € (4 439 €/m²)

Appartement T1 Lorient Universite - Blum

Situation :

Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces).

Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité

Pistes cyclables reliant campus et centre-ville

Intermarché à 2 minutes à pied

Bibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutes

Secteur rassemblant universités, écoles et formations post-bac

Description :

Les studios neufs, d'environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l'usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs.

Studios faciles à aménager

Cafétéria conviviale

Salle de fitness en libre accès

Salle d'études dédiée

Laverie et stationnements vélos

Résidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles Années

Sécurité :

Résidence moderne et sécurisée

Accès :

Accès rapide au centre-ville et à la gare

Fiscalité :

Statut LMNP géré

Campus Horizon 2 bénéficie d'un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.

Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial

Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l'activité

Amortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNP

Récupération de la TVA sur le montant d'achat

Gestion facilitée par la typologie et les services

Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2182-PYRITEPATRI - 05/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    79 900 € (4 439 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 79 000 €

    Dont 1,14% à la charge de l'acquéreur (soit 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    18 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Ascenseur

Copropriété

  • Copropriété :
    42 lots
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* Champs obligatoires

Pyrite Patrimoine

97 rue de Kerjulaude

56100 Lorient

SIREN: 947927422

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
406 €
Par mois
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