Vente Appartement 2 pièces à Lorient

2 pcs
1 ch
40㎡

106 500 € (2 663 €/m²)

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1 ch
40㎡

106 500 € (2 663 €/m²)

Appartement 2 pièces Lorient

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !

APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 40 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - A RENOVER

Situé dans le quartier recherché de Nouvelle Ville, à proximité immédiate des commodités, ce plateau d'environ 40 m2 constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale.

Le bien se compose actuellement de deux volumes distincts d'environ 26 m2 et 14 m2, particulièrement lumineux. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, l'aménagement peut être entièrement repensé afin d'optimiser la distribution des espaces selon votre projet.

En complément, une cave située sous le logement offre la possibilité d'envisager la création d'un souplex, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires.

Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant réaliser une opération de rénovation avec optimisation locative.

Le bien étant actuellement dépourvu de système de chauffage, il n'est pas soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur.

Prix net vendeur : 100.000euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitation

Charges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 293-PL - 07/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    106 500 € (2 663 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 100 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 500 €)

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  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Cave - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    11 lots
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* Champs obligatoires

La Vague Immobilière

2 avenue de la Marne

56100 Lorient

SIREN: 932448905

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