PROCHAINEMENT A LORIENT - LANCEMENT COMMERCIAL SEPTEMBRE 20206

Découvrez Le Malivel, une résidence neuve au coeur du nouveau quartier Bodélio à Lorient. Ici, l'histoire rencontre l'innovation : sur l'ancien site de l'hôpital Bodélio, naît un écoquartier convivial, durable et connecté, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

Le Malivel vous propose 28 logements neufs en accession libre, du T1 au T5, alliant confort moderne, performances énergétiques optimisées (RE2020) et espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins). Profitez d'un cadre de vie apaisant et vert, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans une ville dynamique où il fait bon vivre.

Idéal pour les primo-accédants, ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor, à des prix maîtrisés tout en bénéficiant des aides […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T2 avec terrasse et parking, orienté SUD

Et si c'était le moment de devenir enfin propriétaire ?

Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf, idéalement situé dans un environnement agréable à Lorient. Il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une terrasse privative pour profiter des beaux jours et une place de parking.

Les atouts :

- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)

- Idéal pour un premier achat

- Terrasse privative 18m2

- Place de parking

- Résidence neuve conforme RE2020

- Faibles consommations énergétiques

- Frais de notaire réduits

- Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation

Ne laissez plus votre loyer financer le patrimoine de quelqu'un d'autre !

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un logement neuf à un prix particulièrement attractif grâce au dispositif de TVA réduite à 5,5 %.

Contactez FDI56 Immobilier dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet de devenir propriétaire.

TVA réduite à 5,5 % ? Accession à la propriété

Réservée aux acquéreurs éligibles, sous conditions de ressources et d'occupation en résidence principale.

Concerne les logements abordables / à prix maîtrisés.

Permet une baisse significative du prix d'achat (environ 12 à 14 % par rapport à un logement vendu avec une TVA à 20 %).

Cumulable […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier Etage d'une résidence bien entretenue, voici un Bel appartement T2 d'environ 63m², parquet d'origine, haut de plafond et très lumineux. Il se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvert sur pièce de vie avec une Cheminée-Insert, une belle chambre avec dressing, un toilettes, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Merville - T2 de 53.15 m² avec place de stationnement et Cave comprenant :

Une entrée, un dégagement, un cuisine avec Loggia, une salle d'eau, un WC séparé, un salon/séjour de 19 m² avec balcon, une chambre avec placard de 13 m²

une place de stationnement et une cave

Syndic professionnel, locataire en place avec un loyer de 600 € Hors charges, taxe foncière 972€, chauffage gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient Centre - Appartement T2 de 33.2m² au 1er étage d'un immeuble aux faibles charges comprenant

Une entrée,une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 16 m², une chambre de 9 m², une salle de bains, et un WC séparé,

Une cave en sous-sol

Loyer actuel 496€ C.C, chauffage électricité, charges annuels 700€

Contact : Nicolas Le Cagnec 06/77/38/06/90

UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 29 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 1993 à Lorient. Locataire en place

Ce bien rare sur le marché offre une exposition sud-ouest, garantissant un séjour lumineux. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiants et un ballon d'eau chaude électrique.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

Vous bénéficierez également d'une grande cave privative au rez de chaussée de l'immeuble, très pratique pour le rangement d'une moto et des vélos ...

L'appartement est idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces et arrêts de bus, à 400 mètres de plusieurs écoles telles que le Groupe Scolaire Villeneuve le Manio, l'Ecole primaire privée Diwan, et l'Ecole élémentaire publique le Manio.

A noter que le bien est vendu avec le locataire en place (Loyer 423euros + 30 euros de charges - Locataire en place depuis Mai 2024)

A proximité, vous trouverez également des pharmacies, restaurants, boulangeries, parcs, centres de fitness, supermarchés, bureaux de poste, ainsi que des crèches et écoles maternelles comme Elsa Triolet et crèche […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 58 m² avec terrasse exceptionnelle et place de parking au centre-ville de Lorient

En plein cœur de Lorient, découvrez cet agréable appartement de 58 m² offrant de beaux atouts. Il comprend une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une grande chambre avec dressing et un WC séparé.

Son véritable point fort : une magnifique terrasse d'environ 55 m², un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement possède une place de parking sécurisée, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.

Une cave complète ce bien

Informations complémentaires :

DPE : D

Chaudière gaz neuve

Pas de travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Découvrez ce charmant appartement lumineux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare, collèges, lycées, commerces, transports...).

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², ouverte sur un jardin paysagé (patio de la résidence), ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en box.

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Localisation idéale

A 500 m du centre-ville de Lorient

A 4 min de la gare TGV

Proximité immédiate des commerces et services

Arrêt de bus à quelques pas

Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

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Description intérieure

Séjour / cuisine lumineux de 23 m², ouvrant sur la terrasse

Chambre de 12 m², avec accès direct à la terrasse

Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Chaudière gaz de ville, neuve, jamais utilisée

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Les atouts

Appartement neuf, jamais habité

Prestations et finitions en état irréprochable

Assurance décennale en cours

Très bonne isolation thermique et acoustique

Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques

Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence

Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)

Accès PMR, normes RT 2024

Copropriété récente (2024)

Aucun travaux à prévoir

Quartier résidentiel très calme

Stationnement en sous-sol boxable (peut-être vendu à part)

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 207 980 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%

- Prix hors honoraires : 200 000 euros

DPE C GES C

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)

- Diagnostic effectué en […] Voir l’annonce immobilière >>