Vente Appartement 2 pièces à Lorient Merville - Polygone
2 pcs
1 ch
44㎡
187 182 €
(4 254 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Lorient Merville - Polygone
2 pcs
1 ch
44㎡
187 182 €
(4 254 €/m²)
Carte
1 / 13
Appartement 2 pièces Lorient Merville - Polygone
Bien rare sur le secteur. Appartement NEUF avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de Lorient , à proximité de la gare.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais.
Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence).
Localisation idéale :
A 500 m du centre-ville de Lorient
A 4 minutes de la gare TGV
Commerces et services accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
Description intérieure :
Séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse
Chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse
Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée
Les atouts du bien :
Appartement neuf, jamais occupé
Prestations et finitions irréprochables
Assurance décennale en cours
Excellente isolation thermique et acoustique
Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques
Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence
Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)
Accès PMR ? normes RT 2024
Copropriété récente (2024)
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel très calme
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 187 182 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%
- Prix hors honoraires : 180 000 euros
DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)
- Diagnostic effectué en juillet 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.
Charges annuelles : 54 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 434415ALGA - 30/06/2026
DPE
C
111
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
111
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
540 €
et
790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
187 182 €
(4 254 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 182 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
Super rencontre
Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Lorient
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Lorient
6
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
108 000 €
(3 857 €/m²)
Iad France - Manuel Babin vous propose : Découvrez ce T1 bis de 28 m² avec terrasse, idéalement situé plein cOEur de Lorient,. Seulement 8 min en bus de l' Université bretagne sud. Ce bien offre une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente. Un emplacement de choix, à proximité des transports, des commerces, des bars, restaurants faisant de ce bien un investissement idéal classé D Secteur recherché par les étudiants à seulement 10min à pied du théâtre de Lorient, stade du Moustoir, Fnac, Piscine Municipale et place Jules Ferry.(bars et restaurants) Locataire sérieux en place La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.76€ par mois (soit 1053.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
28㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 2 pièces
Lorient Merville - Polygone 56
132 500 €
(4 274 €/m²)
quartier keryvaland, 56 rue louis cren, aux portes de toutes les commodités et transports. Idéal pour résidence principale, cet appartement refait a neuf (peinture, parquet) est situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages restauré en 2012 avec seulement 10 lots.
Ensoleillé toute la journée par son exposition traversante, il se compose d’une salle, cuisine aménagée, sde avec wc, chambre avec placard.
Les plus : fibre
ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Lorient Centre Ville 56
217 300 €
(3 104 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Appartement de type 2 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur très recherché au centre-ville de Lorient. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, un lumineux double salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine spéparée avec accès à une loggia.
La résidence propose un accès PMR […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
70㎡
3
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
117 150 €
(4 339 €/m²)
Exclusivité - Quartier Keroman - Idéal premier achat ou investissement locatif
Au coeur du quartier recherché de Keroman, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété.
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La copropriété bénéficie d'un agréable jardin commun. Gérée par un syndic bénévole, elle offre également l'avantage de faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de toute […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
27㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Lorient Centre Ville 56
156 732 €
(3 199 €/m²)
LORIENT, Proche place Jules Ferry, Appartement T2, composé, d'une cuisine, salon séjour, ch., SDD et wc. Cave. Bien en copro
2 pcs
1 ch
49㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
148 990 €
(4 257 €/m²)
APPARTEMENT T2 – LORIENT
Situé dans un quartier recherché de Lorient, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové.
D'une surface d'environ 35 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au 1er étage, l'appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une chambre
Une salle d'eau moderne
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Les atouts :
Appartement entièrement rénové
Garantie décennale
Bon classement énergétique (DPE)
Situation privilégiée
À proximité :
Commerces
Écoles
Bus et transports
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
35㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
153 360 €
(3 834 €/m²)
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE !
LORIENT SECTEUR UNIVERSITE APPARTEMENT T2 REFAIT A NEUF
Venez découvrir cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 lots d'habitation.
Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau moderne, wc séparé et une chambre.
Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement qui à bénéficié d'une rénovation totale avec notamment une excellente performance énergétique (DPE C)et des finitions soignées.
Son emplacement à proximité immédiate des écoles et des commerces ainsi qu'une copropriété aux charges quasi nulle sont des atouts supplémentaire pour ce bel appartement !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
prix net vendeur 144000euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
156 750 €
(3 266 €/m²)
Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé en hyper centre de Lorient, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Ce bien de 48m2 composé d'un séjour ensoleillé avec balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC vous offre un confort appréciable au quotidien. Le batiment et l'appartement sont en très bon état général. Equipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'exposition sud sur la cours arrière garantit un environnement calme et ensoleillé.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon sud ainsi que d'un stationnement véhicule, un atout rare en centre-ville. Une cave vient compléter ce lot. L'immeuble est sécurisé par un badge.
A noter : ravalement effectué en 2026. Appartement avec locataire en meublé jusqu'en novembre 2026. La localisation est idéale : Arrets de bus, proximité immédiate des commodités (restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, zone festive).
quartier keryvaland aux portes de toutes les commodités et transports. appartement refait à neuf, libre de toute occupation, avec entrée, espace cuisine, espace salle, chambre séparée, coin salle d'eau avec wc. l'immeuble de 3 étages avec seulement 10 lots a été restauré en 2012.
Les plus : local de 6m2 au Rez de chaussée, fibre, ouvertures PVC, digicode. syndic bénévole […] Voir l’annonce immobilière >>
