L'espace de jour, articulé autour d'une belle cuisine ouverte, laisse place à une partie nuit distincte : une chambre principale lumineuse et une seconde chambre modulable. Salle de bains avec baignoire et WC complètent la distribution.
La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.
La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.
L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.
La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.
Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.
Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.
Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.
CONFORT ET PERFORMANCE
La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.
Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.
L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.
LE SECTEUR
Localisation précise : 3 Route de Ploumoguer, à Locmaria-Plouzané.
S'installer à Locmaria-Plouzané, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.
Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.
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Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.
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BLG Immobilier
yoni cohen
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR4930232 - 29/09/2026
DPE
B
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
232 000 €
(3 742 €/m²)
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
3 PIÈCES de 62m² exposé SUD situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Appartement
Extérieur(s) : Un balcon de 7m²
Parking(s) : Un parking
Information(s) : Situé 3 Route de Ploumoguer
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
267 000 €
(3 814 €/m²)
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage(dernier étage) orienté Sud de 70m² idéalement situé à Locmaria-Plouzané qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que 2 parkings inclus.
Situé 3 Route de PloumoguerTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
232 000 €
(3 683 €/m²)
Nouveau à Locmaria-Plouzané : T3 de 63m², 232 000 €.
EN BREF
• Cet appartement à Locmaria-Plouzané
• Prix : 232 000 €
• Adresse : 3 Route de Ploumoguer
• Surface habitable : 63m²
• 3 pièces dont 2 chambres
• Situé au rez-de-jardin
• Exposition Sud
• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 44m² : un jardin de 44m²
Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.
C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.
Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Orienté Sud, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.
Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.
On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme.
Les 44m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.
Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.
Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
174 525 €
(3 562 €/m²)
RAR3007Locmaria-Plouzané : 3 pièces
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 49.05 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
49㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
272 000 €
(4 060 €/m²)
[ - NOUVEAUTE - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence TI KALON, à Locmaria-Plouzané, du studio bis au 3 pièces.
Idéalement située route de Ploumoguer, face à la mairie et à deux pas du centre-bourg, la résidence TI KALON propose 18 appartements au sein d’une résidence à taille humaine. Les logements, du studio bis au 3 pièces, offrent des agencements fonctionnels, une belle luminosité et un confort pensé pour le quotidien.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse et/ou jardin — pour profiter pleinement de l’environnement résidentiel.
Commune littorale du Pays d’Iroise, Locmaria-Plouzané se situe à 15 km de Brest et séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Les commerces, services et équipements sont accessibles à pied. Les plages de Trégana, Portez et Porsmilin sont accessibles en 7 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo.
Conforme à la réglementation environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence TI KALON garantit des performances énergétiques actuelles et un confort durable. Elle bénéficie de stationnements extérieurs, d’un local vélos, et de prestations intérieures de qualité dans une architecture soignée et intégrée à son environnement.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
237 000 €
(3 823 €/m²)
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3 pcs
62㎡
Terr 34㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
242 000 €
(3 723 €/m²)
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3 pcs
65㎡
Terr 33㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
242 000 €
(3 723 €/m²)
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3 pcs
65㎡
Terr 28㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Locmaria-Plouzané 29
229 000 €
(3 694 €/m²)
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