Situé dans le quartier Beauséjour, à environ 10 minutes du marché Arago, cet appartement de 88 m2 prend place au premier étage d’une maison divisée en deux lots.
Ce bien propose aujourd’hui une configuration de 5 pièces, avec 3 chambres ainsi qu’un bureau ou petit salon, permettant d’adapter facilement les espaces selon les besoins. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte, offrant un volume central à repenser pour créer un espace de vie plus contemporain et fonctionnel.
Sur le plan technique, des éléments importants ont déjà été traités. L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur récente, d’une isolation refaite et d’un classement énergétique en DPE C, ce qui constitue une base rassurante pour un futur acquéreur.
En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage, permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. Une place de stationnement extérieure vient s’ajouter, un atout réel dans le secteur.
L’intérieur nécessite encore quelques aménagements pour être pleinement valorisé. La cuisine reste à concevoir ou à équiper, la salle d’eau peut être remise au goût du jour et les revêtements de sols méritent d’être actualisés. Ces ajustements offrent la possibilité de repenser les espaces selon ses envies et de créer un intérieur cohérent avec son projet.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un logement à personnaliser, avec une surface confortable, du stationnement et un potentiel d’évolution, dans un secteur recherché des Sables-d’Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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