Vente Appartement 5 pièces aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
100㎡

392 000 € (3 920 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
100㎡

392 000 € (3 920 €/m²)

Appartement 5 pièces Les Sables-d'Olonne

L'Agence des Présidents vous présente :

Face mer, à quelques pas de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents, découvrez cet appartement de 100 m2 offrant une configuration particulièrement intéressante et évolutive.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une entrée privative indépendante et s'organise autour de deux espaces de vie :

Un premier espace de type T2 d'environ 32 m2.

Un second espace de type T3 d'environ 58 m2.

Ces espaces sont complétés par un hall d'entrée et une buanderie.

Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'utilisation :

- Résidence principale ou secondaire : profitez d'un logement familial avec la possibilité de réunir les espaces ou de conserver un espace indépendant pour recevoir famille et amis en bord de mer.

- Investissement locatif : la configuration en deux espaces permet une exploitation locative avec un rendement très intéressant.

- Activité professionnelle : la disposition du bien peut également convenir à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et espace dédié à son activité.

Local vélo dans la copropriété et parking gratuit devant la résidence.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.

Contactez nous -

Copropriété de 87 lots (Procédure en cours) - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1176 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6690 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    392 000 € (3 920 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 3,16% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 176 €
  • Copropriété :
    87 lots
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Agence des présidents Centre Ville

7 Avenue Georges Pompidou

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 424832855

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