Vente appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne 745 000 €

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Vente appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 PIECES TERRASSE Situé SITUÉE À 200 M DE LA MAIRIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 13 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1/2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurence 06/51/21/07/11

Réf. _SABLES_D_OL_VAL0206 - 02/06/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne

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Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

425 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Votre nouveau chez vous ! T4 de 85m² et Parking(s) - Livraison en 2028

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 85m² de pur bonheur

Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul !

Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !

Parking: 1 parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2028 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 85m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

En bonus, vous avez 1 Parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

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4 pcs

3 ch

85㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

598 000 € ^{(8 667 €/m²)}

Face à l'Océan, au pied des commerces et du remblai, quartier île Penotte, En Exclusivité dans votre agence l'Office Bras Immobilier, venez découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, son salon séjour avec balcon face à l'Océan!

Le plus : une cave

Possibilité d'un parking sécurisé dans la même résidence!

Soyez le premier à le visiter! Coup de Coeur assuré! Réf 434

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(4.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

69㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

299 000 € ^{(3 987 €/m²)}

Au cœur du quartier emblématique de La Chaume, cet appartement de 75 m2 occupe une place privilégiée au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans la pièce de vie, ouverte sur un panorama singulier : l’océan en toile de fond et le phare de l’Armandèche comme repère. Une vue inspirante, vivante, qui accompagne le quotidien. L’appartement propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, le duplex se prolonge par une mezzanine, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC, créant un espace plus intime, idéal pour recevoir ou s’isoler. Une cave individuelle ainsi qu’une place de stationnement complètent les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

75㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

210 900 € ^{(3 295 €/m²)}

Appartement au premier et derniers étage, appartenant à une petite copropriété de 4 personnes. Situé à proximité des commerces et des transports. Non loin du centre-ville et de la gare, il offre une bonne situation géographique. Appartment T3 bis avec 3 chambres spacieuse de 12 m2 et 10m2 en plus d'une mezzanine de 10m2 utilisée comme chambre. Lumineux avec une exposition est et ouest, il offre beaucoup de confort à la pièce de vie de 23 m2. Carrez 58.61. (+18M² de mezzanine).344/1000ème des parties communes générales. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210900 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 21/04/2026 - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Bien en copropriété comprenant 7 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 414 Euros/an (soit 35 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

64㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

391 875 € ^{(4 960 €/m²)}

Appartement lumineux 4 pièces – Dernier étage – Terrasse

Idéalement situé à proximité immédiate d'un centre commercial, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 79 m² niché au dernier étage.

Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Un dégagement dessert un cellier pratique, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale.

Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, une belle terrasse vient compléter ce bien et vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Les + :

Dernier étage

Excellente luminosité

Résidence récente

Terrasse agréable

Proximité immédiate des commodités

Lien pour la visite virtuelle :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

79㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

480 000 € ^{(4 800 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ IMMO LITTORAL

HYPER CENTRE LES SABLES D'OLONNE

DANS PETITE COPROPRIÉTÉ

BELLE RÉNOVATION POUR CE SPACIEUX ET LUMINEUX T4 DE 100 M2 COMPRENANT : UNE ENTRÉE, UNE LUMINEUSE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE / ÉQUIPÉE ET POÊLE À PELLETS, TROIS CHAMBRES DONT DEUX DONNANT SUR TERRASSE ET UNE AVEC SALLE D'EAU ET WC, UNE SALLE D'EAU ET UN WC SÉPARÉ. PRESTATIONS DE QUALITÉ

CHARGES : 800 € / AN

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4 pcs

3 ch

100㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

233 000 € ^{(3 026 €/m²)}

Situé au coeur des Sables, cet appartement traversant en étage élevé (ascenseur en demi-pallier) vous offre une lumineuse pièce de vie avec loggia intégrée et 3 chambres au calme. Commerces, services, transports, remblai, gare, port : tout est accessible à pied en moins de 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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77㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

409 500 € ^{(5 250 €/m²)}

Quartier les présidents, à quelques pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex comprenant une belle pièce de vie, 2 chambres et une grande mezzanine.

Un emplacement idéal avec une place de parking sécurisée.

A découvrir au plus vite! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

78㎡

Vente appartement 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

287 000 € ^{(3 261 €/m²)}

L'esprit Maison : T4 Lumineux avec Jardinet et Garage XXL (77m²)

Description :

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé au calme absolu, à deux pas des commerces (Vergers de Vendée) et du Parc des Chirons. Profitez d'une vie de quartier pratique où tout se fait à pied (commerces, balades, services).

L'APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine (gestion bénévole, charges très réduites), ce bien unique offre une véritable indépendance grâce à son extérieur privatif :

Un séjour lumineux invitant à la détente.

Une cuisine indépendante (aménageable selon vos goûts).

Un coin nuit comprenant 3 chambres confortables.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS

Profitez des beaux jours avec une terrasse et un jardinet privatif, un luxe rare en copropriété !

LA "CERISE SUR LE GÂTEAU" : UN ESPACE HORS NORME

Ce bien dispose d'un immense garage de 77 m² ! Un volume exceptionnel idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour du stockage massif. Une place de parking privative complète ce lot.

Les points forts :

Faibles charges (syndic bénévole)

Surface de stockage rare (77m²)

Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

88㎡

Vente appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne 745 000 €

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