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Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
88㎡

287 000 € (3 261 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
88㎡

287 000 € (3 261 €/m²)

Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne

L'esprit Maison : T4 Lumineux avec Jardinet et Garage XXL (77m²)

Description :

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Situé au calme absolu, à deux pas des commerces (Vergers de Vendée) et du Parc des Chirons. Profitez d'une vie de quartier pratique où tout se fait à pied (commerces, balades, services).

L'APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine (gestion bénévole, charges très réduites), ce bien unique offre une véritable indépendance grâce à son extérieur privatif :

Un séjour lumineux invitant à la détente.

Une cuisine indépendante (aménageable selon vos goûts).

Un coin nuit comprenant 3 chambres confortables.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS

Profitez des beaux jours avec une terrasse et un jardinet privatif, un luxe rare en copropriété !

LA "CERISE SUR LE GÂTEAU" : UN ESPACE HORS NORME

Ce bien dispose d'un immense garage de 77 m² ! Un volume exceptionnel idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour du stockage massif. Une place de parking privative complète ce lot.

Les points forts :

Faibles charges (syndic bénévole)

Surface de stockage rare (77m²)

Extérieur privé (terrasse + jardin)

Proximité immédiate des commerces

Plus d'informations, photos supplémentaires et visites sur simple demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2210.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6001_202_2754_13876 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    287 000 € (3 261 €/m²)

    Dont 6,30% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    100 €
  • Copropriété :
    5 lots
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* Champs obligatoires

Century 21 Bleu Marine

270 Av Francois Mitterrand

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 442080123

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 458 €
Par mois
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