Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
73㎡

287 000 € (3 932 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
73㎡

287 000 € (3 932 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES ROSES - APPARTEMENT - DEUX CHAMBRES - 73.37 m2

Appartement situé proche toutes commodités à pied , dans le quartier des ROSES à seulement 10 minutes à pied du marché ARAGO et de la plage !

Ce charmant appartement de 74 m2 dont 70 m2 carrez vous offre de beaux volumes et une très belle luminosité traversante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, qui confère à la pièce de vie une agréable sensation d'espace. cette pièce est divisé en deux espaces : un coin salon et un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve.

L'espace nuit principal comprend une belle chambre, une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort. Une mezzanine complète le bien et peut accueillir selon vos besoins une seconde chambre, un bureau et/ou un espace détente. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Les atouts ne s'arrêtent pas là :

- une place de parking privative,

- une cave idéale pour plus de stockage,

- un local à vélos viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

Pour réserver votre visite contactez Christèle B..

AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

2 Promenade Georges Godet

85100 Les Sables d'Olonne

vivreauxsables.fr (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours) - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 328 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    287 000 € (3 932 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 6,30% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    61 lots
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* Champs obligatoires

VIVRE AUX SABLES

2 promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 932796881

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