Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
76㎡

735 000 € (9 671 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
76㎡

735 000 € (9 671 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Au coeur du quartier recherché des Présidents, cet appartement de 75m2 offre une vue mer imprenable et à quelques pas des commerces et de l'océan.

Situé dans une résidence de standing, en sortant de l'ascenseur, l'étage est entièrement dédié à cet appartement, garantissant une tranquillité absolue et une vraie sensation d'exclusivité.

L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte. Deux chambres confortables, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un balcon loggia pouvant s'ouvrir ou se fermer selon les saisons, composent un ensemble harmonieux, pensé pour profiter pleinement du panorama marin.

En rez de chaussée, une place de parking privative vient compléter ce bien, rare par sa situation et son atmosphère.

Un appartement face mer qui conjugue emplacement d'exception, volumes agréables et prestations recherchées, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre haut de gamme.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 3120 euros.

Aurélie GOSSELAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PC478AG - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    735 000 € (9 671 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Vue mer - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 120 €
  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

26 Promenade de l'Amiral Lafargue

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

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